부천역 에피트 어바닉 분양가·당첨가점
경기도 부천시 원미구 원미동 150-1외 2필지 · 총 93세대 · 시공 에이치엘디앤아이한라
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 43세대 · 특별공급 50세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.1088 | 11 | 7 | 3 | 2 | - | - | 2 |
| 55.0641 | 11 | 11 | 7 | 2 | - | - | 2 |
| 64.5397A | 11 | 16 | 5 | 3 | 4 | 1 | 3 |
| 64.2641B | 9 | 12 | 3 | 2 | 4 | 1 | 2 |
| 67.0840 | 1 | 4 | 1 | - | 2 | 1 | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52.1088 | 미달 2 1건 / 3세대 | 13:1 26건 / 2세대 | - | - | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 55.0641 | 미달 2 5건 / 7세대 | 21:1 42건 / 2세대 | - | - | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 64.2641B | 미달 2 1건 / 3세대 | 3.5:1 7건 / 2세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 64.5397A | 1.8:1 9건 / 5세대 | 2:1 6건 / 3세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 67.0840 | 8:1 8건 / 1세대 | - | 미달 1 1건 / 2세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - |
| 합계 | 1.26:1 24건 / 19세대 | 9:1 81건 / 9세대 | 미달 9 1건 / 10세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 9 0건 / 9세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52.1088 | 1순위 | 해당지역 | 11 | 14 | 1.27 |
| 52.1088 | 1순위 | 기타지역 | 11 | 12 | - |
| 52.1088 | 2순위 | 해당지역 | 11 | 5 | - |
| 52.1088 | 2순위 | 기타지역 | 11 | 8 | - |
| 55.0641 | 1순위 | 해당지역 | 11 | 10 | 미달 1세대 |
| 55.0641 | 1순위 | 기타지역 | 11 | 18 | 18.00 |
| 55.0641 | 2순위 | 해당지역 | 11 | 5 | - |
| 55.0641 | 2순위 | 기타지역 | 11 | 9 | - |
| 64.2641B | 1순위 | 해당지역 | 13 | 8 | 미달 5세대 |
| 64.2641B | 1순위 | 기타지역 | 13 | 13 | 2.60 |
| 64.2641B | 2순위 | 해당지역 | 13 | 3 | - |
| 64.2641B | 2순위 | 기타지역 | 13 | 7 | - |
| 64.5397A | 1순위 | 해당지역 | 12 | 9 | 미달 3세대 |
| 64.5397A | 1순위 | 기타지역 | 12 | 21 | 7.00 |
| 64.5397A | 2순위 | 해당지역 | 12 | 6 | - |
| 64.5397A | 2순위 | 기타지역 | 12 | 17 | - |
| 67.0840 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 9 | 9.00 |
| 67.0840 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 7 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 52.1088 | 해당지역 | 42점 | 50.4점 | 59점 |
| 55.0641 | 기타지역 | 54점 | 54점 | 54점 |
| 64.5397A | 기타지역 | 45점 | 52점 | 59점 |
| 64.2641B | 기타지역 | 31점 | 33점 | 37점 |
| 67.0840 | 해당지역 | 51점 | 51점 | 51점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.1088 전용 52.11㎡ · 20평형 |
4억 4,110만원 | 4억 900만원 | -3,210만 -7.3% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 10건 |
| 55.0641 전용 55.06㎡ · 21평형 |
4억 7,495만원 | 4억 3,200만원 | -4,295만 -9.0% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 10건 |
| 64.5397A 전용 64.54㎡ · 25평형 |
5억 5,024만원 | 5억 3,700만원 | -1,324만 -2.4% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 12건 |
| 64.2641B 전용 64.26㎡ · 25평형 |
5억 5,332만원 | 5억 3,500만원 | -1,832만 -3.3% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 12건 |
| 67.0840 전용 67.08㎡ · 26평형 |
5억 7,219만원 | 5억 5,900만원 | -1,319만 -2.3% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 12건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 67㎡ 기준 최근 8건 (전체 12건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 뜨라내움 원미동 · 2020년 입주 | 69.72㎡ | 5층 | 3억 6,000만원 | 2026.09.02 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 11층 | 4억 8,000만원 | 2026.07.27 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 5층 | 5억 1,500만원 | 2026.07.20 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 13층 | 5억 1,500만원 | 2026.07.03 |
| 뜨라내움 원미동 · 2020년 입주 | 69.72㎡ | 9층 | 3억 8,300만원 | 2026.06.19 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 10층 | 5억 2,000만원 | 2026.06.06 |
| 이안더부천 원미동 · 2021년 입주 | 61.85㎡ | 18층 | 5억 2,500만원 | 2026.05.11 |
| 스카이포인트 원미동 · 2019년 입주 | 60.7㎡ | 6층 | 3억 3,500만원 | 2026.04.10 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 3.16(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 3.17(화) |
| 1순위 기타지역 | 3.17(화) |
| 2순위 해당지역 | 3.18(수) |
| 2순위 기타지역 | 3.18(수) |
| 당첨자 발표 | 3.24(화) |
| 계약 | 4.6(월) ~ 4.8(수) |
| 입주 예정 | 2028년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 원미동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.