엄궁역 트라비스 하늘채 분양가·당첨가점
부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원 · 총 1,061세대 · 시공 코오롱글로벌주식회사
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 485세대 · 특별공급 576세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.0000A | 136 | 163 | 69 | 27 | 29 | 9 | 29 |
| 59.9847B | 12 | 15 | 6 | 2 | 3 | 1 | 3 |
| 74.9802A | 3 | 3 | 1 | - | 1 | - | 1 |
| 74.9891B | 10 | 12 | 5 | 2 | 2 | 1 | 2 |
| 84.9869A | 171 | 210 | 88 | 35 | 38 | 11 | 38 |
| 84.9808B | 120 | 151 | 63 | 26 | 27 | 8 | 27 |
| 84.9896C | 16 | 20 | 8 | 3 | 4 | 1 | 4 |
| 101.2177B | 15 | 2 | - | - | 2 | - | - |
| 133.3409 | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
| 155.2873 | 1 | 0 | - | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.0000A | 미달 61 8건 / 69세대 | 1.22:1 33건 / 27세대 | 미달 26 3건 / 29세대 | 미달 9 0건 / 9세대 | 미달 28 1건 / 29세대 |
| 59.9847B | 미달 6 0건 / 6세대 | 1:1 2건 / 2세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 3 0건 / 3세대 |
| 74.9802A | 미달 1 0건 / 1세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 | - | 미달 1 0건 / 1세대 |
| 74.9891B | 미달 4 1건 / 5세대 | 미달 1 1건 / 2세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 2 0건 / 2세대 |
| 84.9808B | 미달 61 2건 / 63세대 | 미달 24 2건 / 26세대 | 미달 26 1건 / 27세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 26 1건 / 27세대 |
| 84.9869A | 미달 57 31건 / 88세대 | 미달 23 12건 / 35세대 | 미달 33 5건 / 38세대 | 미달 10 1건 / 11세대 | 미달 35 3건 / 38세대 |
| 84.9896C | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 4 0건 / 4세대 |
| 101.2177B | - | - | 미달 2 0건 / 2세대 | - | - |
| 합계 | 미달 198 42건 / 240세대 | 미달 45 50건 / 95세대 | 미달 97 9건 / 106세대 | 미달 30 1건 / 31세대 | 미달 99 5건 / 104세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.0000A | 1순위 | 해당지역 | 254 | 153 | 미달 101세대 |
| 59.0000A | 1순위 | 기타지역 | 254 | 8 | 미달 93세대 |
| 59.0000A | 2순위 | 해당지역 | 254 | 35 | 미달 58세대 |
| 59.0000A | 2순위 | 기타지역 | 254 | 1 | 미달 57세대 |
| 59.9847B | 1순위 | 해당지역 | 25 | 3 | 미달 22세대 |
| 59.9847B | 1순위 | 기타지역 | 25 | 0 | 미달 22세대 |
| 59.9847B | 2순위 | 해당지역 | 25 | 3 | 미달 19세대 |
| 74.9802A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 11 | 1.83 |
| 74.9802A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 1 | - |
| 74.9802A | 2순위 | 해당지역 | 6 | 5 | - |
| 74.9891B | 1순위 | 해당지역 | 20 | 4 | 미달 16세대 |
| 74.9891B | 1순위 | 기타지역 | 20 | 0 | 미달 16세대 |
| 74.9891B | 2순위 | 해당지역 | 20 | 2 | 미달 14세대 |
| 84.9808B | 1순위 | 해당지역 | 265 | 34 | 미달 231세대 |
| 84.9808B | 1순위 | 기타지역 | 265 | 1 | 미달 230세대 |
| 84.9808B | 2순위 | 해당지역 | 265 | 18 | 미달 212세대 |
| 84.9869A | 1순위 | 해당지역 | 329 | 325 | 미달 4세대 |
| 84.9869A | 1순위 | 기타지역 | 329 | 14 | 3.50 |
| 84.9869A | 2순위 | 해당지역 | 329 | 56 | - |
| 84.9869A | 2순위 | 기타지역 | 329 | 3 | - |
| 84.9896C | 1순위 | 해당지역 | 36 | 6 | 미달 30세대 |
| 84.9896C | 1순위 | 기타지역 | 36 | 1 | 미달 29세대 |
| 84.9896C | 2순위 | 해당지역 | 36 | 5 | 미달 24세대 |
| 101.2177B | 1순위 | 해당지역 | 17 | 19 | 1.12 |
| 101.2177B | 1순위 | 기타지역 | 17 | 1 | - |
| 101.2177B | 2순위 | 해당지역 | 17 | 7 | - |
| 133.3409 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 5 | 5.00 |
| 133.3409 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 155.2873 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 |
| 155.2873 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 1 | - |
| 155.2873 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 1 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74.9802A | 해당지역 | 35점 | 41.33점 | 50점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.0000A 전용 59㎡ · 25평형 |
4억 9,950만원 | 4억 1,400만원 | -8,550만 -17.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 78건 |
| 59.9847B 전용 59.98㎡ · 25평형 |
4억 8,620만원 | 4억 2,100만원 | -6,520만 -13.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 78건 |
| 74.9802A 전용 74.98㎡ · 31평형 |
6억 1,630만원 | 4억 3,700만원 | -1.8억 -29.1% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 106건 |
| 74.9891B 전용 74.99㎡ · 31평형 |
5억 9,260만원 | 4억 3,700만원 | -1.6억 -26.3% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 106건 |
| 84.9869A 전용 84.99㎡ · 35평형 |
6억 9,780만원 | 5억 8,900만원 | -1.1억 -15.6% |
6억 200만원 | -9,580만 -13.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 148건 분양권: 같은 시군구 7건 |
| 84.9808B 전용 84.98㎡ · 35평형 |
6억 8,540만원 | 5억 8,900만원 | -9,640만 -14.1% |
6억 200만원 | -8,340만 -12.2% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 148건 분양권: 같은 시군구 7건 |
| 84.9896C 전용 84.99㎡ · 35평형 |
6억 8,970만원 | 5억 8,900만원 | -1억 -14.6% |
6억 200만원 | -8,770만 -12.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 148건 분양권: 같은 시군구 7건 |
| 101.2177B 전용 101.22㎡ · 42평형 |
8억 8,030만원 | 4억 1,500만원 | -4.7억 -52.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 10건 |
| 133.3409 전용 133.34㎡ · 55평형 |
12억 6,340만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - | |
| 155.2873 전용 155.29㎡ · 65평형 |
14억 6,160만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 148건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 79.86㎡ | 19층 | 5억 9,000만원 | 2026.10.06 |
| 주례롯데캐슬골드스마트 주례동 · 2022년 입주 | 84.86㎡ | 20층 | 6억원 | 2026.09.29 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 79.86㎡ | 36층 | 6억 1,000만원 | 2026.09.21 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 79.86㎡ | 8층 | 5억 7,400만원 | 2026.09.19 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 79.86㎡ | 30층 | 6억원 | 2026.09.15 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 84.96㎡ | 13층 | 6억 4,250만원 | 2026.09.12 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 84.96㎡ | 32층 | 6억 6,000만원 | 2026.09.07 |
| 주례롯데캐슬골드스마트 주례동 · 2022년 입주 | 84.86㎡ | 17층 | 6억 1,000만원 | 2026.09.07 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 더샵 리오몬트 2024.06 분양 · 11건 거래 |
+511만 +0.9% |
26.09.01 84㎡ 5.9억 (분양가 6억) 26.07.24 84㎡ 6.3억 (분양가 6억) 26.07.06 84㎡ 5.9억 (분양가 6억) |
청약 일정
| 특별공급 | 4.6(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 4.7(화) |
| 1순위 기타지역 | 4.7(화) |
| 2순위 해당지역 | 4.8(수) |
| 2순위 기타지역 | 4.8(수) |
| 당첨자 발표 | 4.14(화) |
| 계약 | 4.27(월) ~ 4.29(수) |
| 입주 예정 | 2030년 2월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 엄궁동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.