단지 검색

엄궁역 트라비스 하늘채 분양가·당첨가점

부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원 · 총 1,061세대 · 시공 코오롱글로벌주식회사

민영주택
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
-9,640만 -14.1%
분양가6억 8,540만원
주변 시세5억 8,900만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-8,340만
공고
2026.03

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 485세대 · 특별공급 576세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
59.0000A136163692729929
59.9847B121562313
74.9802A331-1-1
74.9891B101252212
84.9869A1712108835381138
84.9808B120151632627827
84.9896C162083414
101.2177B152--2--
133.340910-----
155.287310-----

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
59.0000A미달 61
8건 / 69세대
1.22:1
33건 / 27세대
미달 26
3건 / 29세대
미달 9
0건 / 9세대
미달 28
1건 / 29세대
59.9847B미달 6
0건 / 6세대
1:1
2건 / 2세대
미달 3
0건 / 3세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 3
0건 / 3세대
74.9802A미달 1
0건 / 1세대
-미달 1
0건 / 1세대
-미달 1
0건 / 1세대
74.9891B미달 4
1건 / 5세대
미달 1
1건 / 2세대
미달 2
0건 / 2세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 2
0건 / 2세대
84.9808B미달 61
2건 / 63세대
미달 24
2건 / 26세대
미달 26
1건 / 27세대
미달 8
0건 / 8세대
미달 26
1건 / 27세대
84.9869A미달 57
31건 / 88세대
미달 23
12건 / 35세대
미달 33
5건 / 38세대
미달 10
1건 / 11세대
미달 35
3건 / 38세대
84.9896C미달 8
0건 / 8세대
미달 3
0건 / 3세대
미달 4
0건 / 4세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 4
0건 / 4세대
101.2177B--미달 2
0건 / 2세대
--
합계미달 198
42건 / 240세대
미달 45
50건 / 95세대
미달 97
9건 / 106세대
미달 30
1건 / 31세대
미달 99
5건 / 104세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
59.0000A1순위해당지역254153미달 101세대
59.0000A1순위기타지역2548미달 93세대
59.0000A2순위해당지역25435미달 58세대
59.0000A2순위기타지역2541미달 57세대
59.9847B1순위해당지역253미달 22세대
59.9847B1순위기타지역250미달 22세대
59.9847B2순위해당지역253미달 19세대
74.9802A1순위해당지역6111.83
74.9802A1순위기타지역61-
74.9802A2순위해당지역65-
74.9891B1순위해당지역204미달 16세대
74.9891B1순위기타지역200미달 16세대
74.9891B2순위해당지역202미달 14세대
84.9808B1순위해당지역26534미달 231세대
84.9808B1순위기타지역2651미달 230세대
84.9808B2순위해당지역26518미달 212세대
84.9869A1순위해당지역329325미달 4세대
84.9869A1순위기타지역329143.50
84.9869A2순위해당지역32956-
84.9869A2순위기타지역3293-
84.9896C1순위해당지역366미달 30세대
84.9896C1순위기타지역361미달 29세대
84.9896C2순위해당지역365미달 24세대
101.2177B1순위해당지역17191.12
101.2177B1순위기타지역171-
101.2177B2순위해당지역177-
133.34091순위해당지역155.00
133.34091순위기타지역10-
155.28731순위해당지역111.00
155.28731순위기타지역11-
155.28732순위해당지역11-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
74.9802A해당지역35점41.33점50점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    59.0000A
    전용 59㎡ · 25평형
    4억 9,950만원 4억 1,400만원 -8,550만
    -17.1%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 78건
    59.9847B
    전용 59.98㎡ · 25평형
    4억 8,620만원 4억 2,100만원 -6,520만
    -13.4%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 78건
    74.9802A
    전용 74.98㎡ · 31평형
    6억 1,630만원 4억 3,700만원 -1.8억
    -29.1%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 106건
    74.9891B
    전용 74.99㎡ · 31평형
    5억 9,260만원 4억 3,700만원 -1.6억
    -26.3%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 106건
    84.9869A
    전용 84.99㎡ · 35평형
    6억 9,780만원 5억 8,900만원 -1.1억
    -15.6%
    6억 200만원 -9,580만
    -13.7%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 148건
    분양권: 같은 시군구 7건
    84.9808B
    전용 84.98㎡ · 35평형
    6억 8,540만원 5억 8,900만원 -9,640만
    -14.1%
    6억 200만원 -8,340만
    -12.2%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 148건
    분양권: 같은 시군구 7건
    84.9896C
    전용 84.99㎡ · 35평형
    6억 8,970만원 5억 8,900만원 -1억
    -14.6%
    6억 200만원 -8,770만
    -12.7%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 148건
    분양권: 같은 시군구 7건
    101.2177B
    전용 101.22㎡ · 42평형
    8억 8,030만원 4억 1,500만원 -4.7억
    -52.9%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 10건
    133.3409
    전용 133.34㎡ · 55평형
    12억 6,340만원 비교 거래 부족 - - -
    155.2873
    전용 155.29㎡ · 65평형
    14억 6,160만원 비교 거래 부족 - - -

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 148건)

    단지전용면적층거래가계약일
    사상중흥에스-클래스그랜드센트럴
    덕포동 · 2023년 입주
    79.86㎡19층5억 9,000만원2026.10.06
    주례롯데캐슬골드스마트
    주례동 · 2022년 입주
    84.86㎡20층6억원2026.09.29
    사상중흥에스-클래스그랜드센트럴
    덕포동 · 2023년 입주
    79.86㎡36층6억 1,000만원2026.09.21
    사상중흥에스-클래스그랜드센트럴
    덕포동 · 2023년 입주
    79.86㎡8층5억 7,400만원2026.09.19
    사상중흥에스-클래스그랜드센트럴
    덕포동 · 2023년 입주
    79.86㎡30층6억원2026.09.15
    사상중흥에스-클래스그랜드센트럴
    덕포동 · 2023년 입주
    84.96㎡13층6억 4,250만원2026.09.12
    사상중흥에스-클래스그랜드센트럴
    덕포동 · 2023년 입주
    84.96㎡32층6억 6,000만원2026.09.07
    주례롯데캐슬골드스마트
    주례동 · 2022년 입주
    84.86㎡17층6억 1,000만원2026.09.07

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    더샵 리오몬트
    2024.06 분양 · 11건 거래
    +511만
    +0.9%
    26.09.01 84㎡ 5.9억 (분양가 6억)
    26.07.24 84㎡ 6.3억 (분양가 6억)
    26.07.06 84㎡ 5.9억 (분양가 6억)

    청약 일정

    특별공급4.6(월)
    1순위 해당지역4.7(화)
    1순위 기타지역4.7(화)
    2순위 해당지역4.8(수)
    2순위 기타지역4.8(수)
    당첨자 발표4.14(화)
    계약4.27(월) ~ 4.29(수)
    입주 예정2030년 2월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 엄궁동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고