더샵 안동더퍼스트 분양가·당첨가점
경상북도 안동시 옥동 1069번지 일원 · 총 493세대 · 시공 (주)포스코이앤씨
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 254세대 · 특별공급 239세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.9692 | 35 | 38 | 16 | 6 | 7 | 2 | 7 |
| 84.9785A | 65 | 84 | 35 | 14 | 15 | 5 | 15 |
| 84.9702B | 75 | 89 | 38 | 15 | 16 | 4 | 16 |
| 84.9571C | 17 | 20 | 8 | 3 | 4 | 1 | 4 |
| 109.9600 | 58 | 8 | - | - | 6 | 2 | - |
| 141.9559 | 4 | 0 | - | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70.9692 | 미달 7 9건 / 16세대 | 2.5:1 15건 / 6세대 | 미달 6 1건 / 7세대 | 미달 1 1건 / 2세대 | 미달 5 2건 / 7세대 |
| 84.9571C | 2:1 16건 / 8세대 | 3:1 9건 / 3세대 | 2:1 8건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | 미달 4 0건 / 4세대 |
| 84.9702B | 미달 4 34건 / 38세대 | 1.67:1 25건 / 15세대 | 1.13:1 18건 / 16세대 | 미달 4 0건 / 4세대 | 미달 16 0건 / 16세대 |
| 84.9785A | 미달 12 23건 / 35세대 | 미달 2 12건 / 14세대 | 미달 8 7건 / 15세대 | 미달 5 0건 / 5세대 | 미달 14 1건 / 15세대 |
| 109.9600 | - | - | 3:1 18건 / 6세대 | 미달 2 0건 / 2세대 | - |
| 합계 | 미달 15 82건 / 97세대 | 1.61:1 61건 / 38세대 | 1.08:1 52건 / 48세대 | 미달 13 1건 / 14세대 | 미달 39 3건 / 42세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70.9692 | 1순위 | 해당지역 | 45 | 291 | 6.47 |
| 70.9692 | 1순위 | 기타지역 | 45 | 49 | - |
| 84.9571C | 1순위 | 해당지역 | 17 | 217 | 12.76 |
| 84.9571C | 1순위 | 기타지역 | 17 | 37 | - |
| 84.9702B | 1순위 | 해당지역 | 87 | 913 | 10.49 |
| 84.9702B | 1순위 | 기타지역 | 87 | 154 | - |
| 84.9785A | 1순위 | 해당지역 | 106 | 292 | 2.75 |
| 84.9785A | 1순위 | 기타지역 | 106 | 78 | - |
| 84.9785A | 2순위 | 해당지역 | 106 | 372 | - |
| 84.9785A | 2순위 | 기타지역 | 106 | 77 | - |
| 109.9600 | 1순위 | 해당지역 | 58 | 308 | 5.31 |
| 109.9600 | 1순위 | 기타지역 | 58 | 43 | - |
| 141.9559 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 26 | 6.50 |
| 141.9559 | 1순위 | 기타지역 | 4 | 4 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 70.9692 | 해당지역 | 46점 | 55.28점 | 69점 |
| 84.9785A | 해당지역 | 35점 | 45.81점 | 67점 |
| 84.9702B | 해당지역 | 44점 | 54.49점 | 69점 |
| 84.9571C | 해당지역 | 50점 | 57.86점 | 64점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.9692 전용 70.97㎡ · 28평형 |
4억 1,860만원 | 3억 5,200만원 | -6,660만 -15.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 65건 |
| 84.9785A 전용 84.98㎡ · 34평형 |
4억 9,810만원 | 3억 6,400만원 | -1.3억 -26.9% |
4억 6,100만원 | -3,710만 -7.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 50건 분양권: 같은 시군구 70건 |
| 84.9702B 전용 84.97㎡ · 34평형 |
4억 8,340만원 | 3억 6,400만원 | -1.2억 -24.7% |
4억 6,100만원 | -2,240만 -4.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 50건 분양권: 같은 시군구 70건 |
| 84.9571C 전용 84.96㎡ · 34평형 |
4억 8,550만원 | 3억 6,400만원 | -1.2억 -25.0% |
4억 6,100만원 | -2,450만 -5.0% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 50건 분양권: 같은 시군구 70건 |
| 109.9600 전용 109.96㎡ · 43평형 |
6억 3,550만원 | 4억 1,000만원 | -2.3억 -35.5% |
5억 6,100만원 | -7,450만 -11.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 5건 분양권: 같은 시군구 54건 |
| 141.9559 전용 141.96㎡ · 57평형 |
9억 1,350만원 | 4억 5,800만원 | -4.6억 -49.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 7건 |
이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 분양가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 75건 |
+780만 +1.4% |
26.10.09 109㎡ 10층 6.6억 (분양가 6.4억) 26.10.06 109㎡ 8층 6.4억 (분양가 6.4억) 26.10.05 84㎡ 4층 4.8억 (분양가 4.8억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 50건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상안동강변 용상동 · 2018년 입주 | 77.66㎡ | 1층 | 3억 9,000만원 | 2026.10.09 |
| 경북도청신도시코오롱하늘채 풍천면 갈전리 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | 2026.09.27 |
| e편한세상안동강변 용상동 · 2018년 입주 | 77.58㎡ | 7층 | 4억 2,300만원 | 2026.09.16 |
| 영무예다음포레스트 풍산읍 막곡리 · 2024년 입주 | 84.89㎡ | 8층 | 3억 4,400만원 | 2026.09.16 |
| 영무예다음포레스트 풍산읍 막곡리 · 2024년 입주 | 84.89㎡ | 12층 | 3억 4,500만원 | 2026.09.12 |
| 안동코오롱하늘채 수상동 · 2020년 입주 | 84.43㎡ | 17층 | 3억 6,000만원 | 2026.09.10 |
| 영무예다음포레스트 풍산읍 막곡리 · 2024년 입주 | 84.94㎡ | 20층 | 3억 3,500만원 | 2026.09.08 |
| 숲속한성사랑채아파트 송현동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,800만원 | 2026.09.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 위파크 안동 호반 2023.11 분양 · 80건 거래 |
+1,775만 +3.7% |
26.10.03 101㎡ 4.9억 (분양가 5억) 26.09.30 101㎡ 5.4억 (분양가 5억) 26.09.19 84㎡ 4.6억 (분양가 4.5억) |
| 안동리첼스카이파크 2025.12 분양 · 1건 거래 |
+1,095만 +2.4% |
26.09.21 84㎡ 4.6억 (분양가 4.5억) |
| 안동 용상 하늘채 리버스카이 2025.02 분양 · 22건 거래 |
+1,751만 +4.0% |
26.09.14 84㎡ 4.6억 (분양가 4.4억) 26.08.13 84㎡ 4.7억 (분양가 4.4억) 26.08.01 84㎡ 4.4억 (분양가 4.4억) |
| 트리븐 안동 2025.04 분양 · 20건 거래 |
+2,000만 +3.9% |
26.06.07 84㎡ 4.3억 (분양가 4.4억) 26.05.29 107㎡ 5.6억 (분양가 5.4억) 26.05.19 107㎡ 5.4억 (분양가 5.4억) |
청약 일정
| 특별공급 | 4.20(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 4.21(화) |
| 1순위 기타지역 | 4.21(화) |
| 2순위 해당지역 | 4.22(수) |
| 2순위 기타지역 | 4.22(수) |
| 당첨자 발표 | 4.28(화) |
| 계약 | 5.11(월) ~ 5.13(수) |
| 입주 예정 | 2028년 10월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 옥동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.