엄궁역 트라비스 하늘채 무순위 청약
부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원 · 총 272세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.1억 -15.6%
공급가6억 9,780만원
주변 시세5억 8,900만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-9,580만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 272세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 74.9802A 전용 74.98㎡ | 3 | 6억 580만원 |
| 84.9869A 전용 84.99㎡ | 256 | 6억 9,780만원 |
| 101.2177B 전용 101.22㎡ | 13 | 8억 8,030만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 74.9802A | 3 | 4 | 1.33 |
| 84.9869A | 256 | 15 | 미달 241세대 |
| 101.2177B | 13 | 3 | 미달 10세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9802A 전용 74.98㎡ |
6억 580만원 | 4억 3,700만원 | -1.7억 -27.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 106건 |
| 84.9869A 전용 84.99㎡ |
6억 9,780만원 | 5억 8,900만원 | -1.1억 -15.6% |
6억 200만원 | -9,580만 -13.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 148건 분양권: 같은 시군구 7건 |
| 101.2177B 전용 101.22㎡ |
8억 8,030만원 | 4억 1,500만원 | -4.7억 -52.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 10건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 148건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 79.86㎡ | 19층 | 5억 9,000만원 | 2026.10.06 |
| 주례롯데캐슬골드스마트 주례동 · 2022년 입주 | 84.86㎡ | 20층 | 6억원 | 2026.09.29 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 79.86㎡ | 36층 | 6억 1,000만원 | 2026.09.21 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 79.86㎡ | 8층 | 5억 7,400만원 | 2026.09.19 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 79.86㎡ | 30층 | 6억원 | 2026.09.15 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 84.96㎡ | 13층 | 6억 4,250만원 | 2026.09.12 |
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 덕포동 · 2023년 입주 | 84.96㎡ | 32층 | 6억 6,000만원 | 2026.09.07 |
| 주례롯데캐슬골드스마트 주례동 · 2022년 입주 | 84.86㎡ | 17층 | 6억 1,000만원 | 2026.09.07 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 더샵 리오몬트 2024.06 분양 · 11건 거래 |
+511만 +0.9% |
26.09.01 84㎡ 5.9억 (분양가 6억) 26.07.24 84㎡ 6.3억 (분양가 6억) 26.07.06 84㎡ 5.9억 (분양가 6억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.12(화) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 5.15(금) |
| 계약 | 5.20(수) |
| 입주 예정 | 2030년 2월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 엄궁동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.