온천장 하늘채 엘리시움 무순위 청약
부산광역시 동래구 온천동 147-52 번지 일원 · 총 17세대
안전마진전용 81㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.1억 -13.8%
공급가7억 7,960만원
주변 시세6억 7,200만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+940만
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 17세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 73.9154 전용 73.92㎡ | 15 | 7억 190만원 |
| 81.7466 전용 81.75㎡ | 2 | 7억 7,960만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 73.9154 | 15 | 6 | 미달 9세대 |
| 81.7466 | 2 | 9 | 4.50 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.9154 전용 73.92㎡ |
7억 190만원 | 4억 6,800만원 | -2.3억 -33.3% |
8억 600만원 | +1억 +14.8% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 116건 분양권: 같은 시군구 3건 |
| 81.7466 전용 81.75㎡ |
7억 7,960만원 | 6억 7,200만원 | -1.1억 -13.8% |
7억 8,900만원 | +940만 +1.2% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 415건 분양권: 같은 시군구 106건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 81㎡ 기준 최근 8건 (전체 415건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상동래아시아드 온천동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 2층 | 7억 2,000만원 | 2026.10.03 |
| 동래효성해링턴플레이스 온천동 · 2019년 입주 | 84.61㎡ | 11층 | 6억 4,700만원 | 2026.10.03 |
| 동래래미안아이파크 온천동 · 2022년 입주 | 89.68㎡ | 15층 | 8억 9,000만원 | 2026.10.01 |
| e편한세상동래아시아드 온천동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 7층 | 7억 4,500만원 | 2026.09.30 |
| 동래삼정그린코아포레스트 온천동 · 2018년 입주 | 84.68㎡ | 22층 | 5억 5,000만원 | 2026.09.29 |
| 동래3차SKVIEW 온천동 · 2021년 입주 | 74.86㎡ | 7층 | 4억 8,300만원 | 2026.09.20 |
| 동래지웰 온천동 · 2018년 입주 | 84.71㎡ | 19층 | 3억 8,900만원 | 2026.09.19 |
| 더샵동래 온천동 · 2023년 입주 | 84.9㎡ | 40층 | 7억 2,000만원 | 2026.09.19 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 동래 푸르지오 에듀포레 2025.12 분양 · 2건 거래 |
-355만 -0.4% |
26.10.10 84㎡ 8.3억 (분양가 8.3억) 26.07.08 84㎡ 8.2억 (분양가 8.3억) |
| 동래 반도 유보라 2025.03 분양 · 4건 거래 |
-9,150만 -10.7% |
26.10.07 84㎡ 7.1억 (분양가 8.5억) 26.06.08 84㎡ 7.7억 (분양가 8.6억) 26.05.04 84㎡ 7.7억 (분양가 8.6억) |
| 동래사적공원 대광로제비앙 2024.05 분양 · 121건 거래 |
+2,900만 +3.4% |
26.10.05 84㎡ 8.4억 (분양가 7.9억) 26.10.02 84㎡ 8.6억 (분양가 7.9억) 26.09.30 84㎡ 8.3억 (분양가 7.9억) |
| 동래 에코팰리스 아시아드 2024.04 분양 · 3건 거래 |
+1.2억 +18.6% |
26.08.19 84㎡ 5.9억 (분양가 6.3억) 26.07.14 84㎡ 7.5억 (분양가 6.3억) 26.05.22 84㎡ 7.8억 (분양가 6.3억) |
| 힐스테이트 사직 아시아드 2025.09 분양 · 1건 거래 |
+1,703만 +2.2% |
26.07.24 78㎡ 8억 (분양가 7.8억) |
| 동래 롯데캐슬 시그니처 2023.12 분양 · 10건 거래 |
-880만 -1.2% |
26.05.13 84㎡ 9억 (분양가 9.3억) 26.05.09 65㎡ 6.9억 (분양가 7.2억) 26.03.23 65㎡ 7.2억 (분양가 7.2억) |
| 쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 2025.06 분양 · 1건 거래 |
-1,852만 -3.1% |
26.02.21 59㎡ 5.7억 (분양가 5.9억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.18(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 5.22(금) |
| 계약 | 5.31(일) |
| 입주 예정 | 2029년 11월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 온천동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.