식사 푸르지오 파크센트(조합원 취소분) 무순위 청약
경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일대 · 총 20세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.3억 -15.6%
공급가8억원
주변 시세6억 7,500만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-1.5억
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 20세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 74.9682 전용 74.97㎡ | 6 | 7억 400만원 |
| 84.8777A 전용 84.88㎡ | 13 | 8억원 |
| 84.3593B 전용 84.36㎡ | 1 | 8억원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 74.9682 | 6 | 13 | 2.17 |
| 84.3593B | 1 | 5 | 5.00 |
| 84.8777A | 13 | 16 | 1.23 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9682 전용 74.97㎡ |
7억 400만원 | 5억 9,600만원 | -1.1억 -15.3% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 25건 |
| 84.8777A 전용 84.88㎡ |
8억원 | 6억 7,900만원 | -1.2억 -15.1% |
6억 5,800만원 | -1.4억 -17.8% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 92건 분양권: 같은 시군구 6건 |
| 84.3593B 전용 84.36㎡ |
8억원 | 6억 7,500만원 | -1.3억 -15.6% |
6억 5,400만원 | -1.5억 -18.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 92건 분양권: 같은 시군구 6건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 92건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 일산자이더헤리티지 식사동 · 2022년 입주 | 84.98㎡ | 21층 | 7억 1,900만원 | 2026.10.05 |
| 일산자이센트리지 식사동 · 2020년 입주 | 76.42㎡ | 11층 | 6억 2,500만원 | 2026.10.01 |
| 일산자이센트리지 식사동 · 2020년 입주 | 76.42㎡ | 24층 | 6억 4,000만원 | 2026.09.29 |
| 일산자이더헤리티지 식사동 · 2022년 입주 | 84.98㎡ | 3층 | 6억 6,300만원 | 2026.09.24 |
| 일산자이센트리지 식사동 · 2020년 입주 | 84.15㎡ | 8층 | 6억 1,500만원 | 2026.09.21 |
| 일산자이더헤리티지 식사동 · 2022년 입주 | 84.04㎡ | 3층 | 6억 5,300만원 | 2026.09.19 |
| 일산자이더헤리티지 식사동 · 2022년 입주 | 84.99㎡ | 27층 | 7억 4,000만원 | 2026.09.12 |
| 일산자이더헤리티지 식사동 · 2022년 입주 | 84.98㎡ | 17층 | 6억 9,250만원 | 2026.09.10 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 휴먼빌 일산 클래스원 2024.02 분양 · 2건 거래 |
-1,447만 -2.0% |
26.10.02 84㎡ 7.2억 (분양가 7.4억) 26.05.02 84㎡ 7.1억 (분양가 7.3억) |
| e편한세상 일산 메이포레 3단지 2024.11 분양 · 10건 거래 |
-1억 -16.6% |
26.09.29 59㎡ 4.7억 (분양가 5.6억) 26.07.28 84㎡ 6.4억 (분양가 8억) 26.07.27 59㎡ 4.7억 (분양가 5.6억) |
| e편한세상 일산 메이포레 1단지 2024.11 분양 · 1건 거래 |
-1.8억 -22.8% |
26.05.04 84㎡ 6.1억 (분양가 8억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 6.29(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 7.2(목) |
| 계약 | 7.9(목) |
| 입주 예정 | 2028년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 식사동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.