더샵 관저아르테 무순위 청약
대전광역시 서구 관저동 1988번지 · 총 223세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.3억 -20.2%
공급가6억 3,250만원
주변 시세5억 500만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+250만
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 223세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.6688A 전용 84.67㎡ | 34 | 6억 4,100만원 |
| 84.4529B 전용 84.45㎡ | 49 | 6억 3,250만원 |
| 104.2229A 전용 104.22㎡ | 114 | 7억 6,850만원 |
| 119.6029A 전용 119.6㎡ | 26 | 8억 5,730만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.4529B | 49 | 75 | 1.53 |
| 84.6688A | 34 | 127 | 3.74 |
| 104.2229A | 114 | 22 | 미달 92세대 |
| 119.6029A | 26 | 5 | 미달 21세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6688A 전용 84.67㎡ |
6억 4,100만원 | 5억 600만원 | -1.4억 -21.1% |
6억 3,600만원 | -500만 -0.8% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 125건 분양권: 같은 시군구 261건 |
| 84.4529B 전용 84.45㎡ |
6억 3,250만원 | 5억 500만원 | -1.3억 -20.2% |
6억 3,500만원 | +250만 +0.4% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 125건 분양권: 같은 시군구 261건 |
| 104.2229A 전용 104.22㎡ |
7억 6,850만원 | 6억 1,300만원 | -1.6억 -20.2% |
7억 8,600만원 | +1,750만 +2.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 15건 분양권: 같은 시군구 23건 |
| 119.6029A 전용 119.6㎡ |
8억 5,730만원 | 2억 6,800만원 | -5.9억 -68.7% |
9억 5,000만원 | +9,270만 +10.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 5건 분양권: 같은 시군구 3건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 125건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 관저더샵 관저동 · 2018년 입주 | 84.88㎡ | 14층 | 5억 1,800만원 | 2026.09.21 |
| 관저예미지명가의풍경 관저동 · 2017년 입주 | 84.77㎡ | 1층 | 5억 6,000만원 | 2026.09.19 |
| 관저지구효성해링턴플레이스 관저동 · 2016년 입주 | 84.87㎡ | 3층 | 4억 3,500만원 | 2026.09.14 |
| 관저지구효성해링턴플레이스 관저동 · 2016년 입주 | 84.93㎡ | 23층 | 4억 5,300만원 | 2026.09.10 |
| 관저더샵 관저동 · 2018년 입주 | 84.88㎡ | 14층 | 5억 3,200만원 | 2026.09.09 |
| 관저더샵2 관저동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 2층 | 4억 6,600만원 | 2026.09.09 |
| 관저더샵2 관저동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 5층 | 4억 7,800만원 | 2026.09.01 |
| 관저더샵2 관저동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 7층 | 4억 7,000만원 | 2026.08.22 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 힐스테이트 가장더퍼스트 2024.05 분양 · 233건 거래 |
+870만 +1.5% |
26.10.09 79㎡ 5.8억 (분양가 6억) 26.10.09 79㎡ 5.9억 (분양가 6억) 26.10.08 84㎡ 6.2억 (분양가 6.7억) |
| 관저 푸르지오 센트럴파크 1단지 2023.10 분양 · 13건 거래 |
+2,114만 +3.6% |
26.10.03 84㎡ 5.9억 (분양가 5.8억) 26.09.14 84㎡ 5.6억 (분양가 5.8억) 26.08.22 84㎡ 5.9억 (분양가 5.8억) |
| 둔산 엘리프 더센트럴 2024.11 분양 · 46건 거래 |
+2,266만 +2.9% |
26.09.26 99㎡ 7.3억 (분양가 7.3억) 26.09.23 84㎡ 6.3억 (분양가 6.3억) 26.09.19 99㎡ 7.7억 (분양가 7.3억) |
| 도마 포레나해모로 2023.11 분양 · 2건 거래 |
-1,425만 -3.1% |
26.08.19 59㎡ 4.7억 (분양가 4.6억) 26.06.17 59㎡ 4.3억 (분양가 4.6억) |
| 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 2023.10 분양 · 2건 거래 |
+240만 +0.4% |
26.05.06 84㎡ 5.7억 (분양가 5.8억) 25.11.10 84㎡ 5.8억 (분양가 5.7억) |
| 둔산 해링턴 플레이스 리버파크 2024.10 분양 · 1건 거래 |
+4,370만 +4.5% |
25.12.18 115㎡ 10.1억 (분양가 9.7억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 7.6(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 7.9(목) |
| 계약 | 7.22(수) |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 관저동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.