더샵 청주그리니티 무순위 청약
충청북도 청주시 서원구 개신동 767번지 · 총 2세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+800만 +2.3%
공급가3억 5,400만원
주변 시세3억 6,200만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+1.6억
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 2세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.7214B 전용 84.72㎡ | 1 | 3억 5,400만원 |
| 99.8624A 전용 99.86㎡ | 1 | 3억 9,338만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.7214B | 1 | 1,157 | 1,157.00 |
| 99.8624A | 1 | 380 | 380.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7214B 전용 84.72㎡ |
3억 5,400만원 | 3억 6,200만원 | +800만 +2.3% |
5억 1,300만원 | +1.6억 +44.9% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 209건 분양권: 같은 시군구 572건 |
| 99.8624A 전용 99.86㎡ |
3억 9,338만원 | 5억 1,900만원 | +1.3억 +31.9% |
5억 9,500만원 | +2억 +51.3% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 10건 분양권: 같은 시군구 14건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 43건 |
+5,775만 +16.3% |
26.05.30 84㎡ 11층 4.1억 (공급가 3.5억) 26.05.22 84㎡ 14층 3.8억 (공급가 3.5억) 26.02.14 84㎡ 31층 4억 (공급가 3.5억) |
| 입주 후 매매 2건 |
+1.7억 +44.3% |
26.08.10 99㎡ 25층 6.3억 (공급가 3.9억) 26.07.03 99㎡ 33층 5억 (공급가 3.9억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 209건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 한화포레나청주매봉 모충동 · 2025년 입주 | 84.98㎡ | 9층 | 4억 1,500만원 | 2026.10.07 |
| 청주가마힐데스하임 남이면 가마리 · 2016년 입주 | 84.91㎡ | 24층 | 3억 4,500만원 | 2026.10.05 |
| 청주가마힐데스하임 남이면 가마리 · 2016년 입주 | 80.75㎡ | 21층 | 3억 1,500만원 | 2026.10.03 |
| 청주가마힐데스하임 남이면 가마리 · 2016년 입주 | 84.95㎡ | 3층 | 3억 2,350만원 | 2026.10.03 |
| 청주모충LH트릴로채 모충동 · 2021년 입주 | 84.88㎡ | 3층 | 3억 6,800만원 | 2026.09.29 |
| 청주모충LH트릴로채 모충동 · 2021년 입주 | 84.88㎡ | 8층 | 3억 9,900만원 | 2026.09.28 |
| 더샵청주퍼스트파크 수곡동 · 2021년 입주 | 84.97㎡ | 22층 | 4억 5,000만원 | 2026.09.20 |
| 더샵청주퍼스트파크 수곡동 · 2021년 입주 | 84.97㎡ | 9층 | 4억 3,200만원 | 2026.09.17 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 힐스테이트 어울림 청주사직 2024.02 분양 · 138건 거래 |
+1,381만 +3.1% |
26.10.09 79㎡ 4.7억 (분양가 4.5억) 26.10.04 84㎡ 5억 (분양가 4.8억) 26.09.29 59㎡ 3.5억 (분양가 3.4억) |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 2026.04 분양 · 356건 거래 |
+1,700만 +3.1% |
26.10.07 84㎡ 5억 (분양가 5.2억) 26.10.06 84㎡ 5.5억 (분양가 5.2억) 26.10.01 114㎡ 7.1억 (분양가 6.8억) |
| 청주 센텀 푸르지오 자이 2025.07 분양 · 161건 거래 |
+398만 +0.8% |
26.09.30 84㎡ 4.6억 (분양가 4.8억) 26.09.29 84㎡ 5.2억 (분양가 5억) 26.09.29 84㎡ 5억 (분양가 4.9억) |
| 청주 동일하이빌 파크레인 2단지 2023.12 분양 · 92건 거래 |
+1,885만 +3.4% |
26.09.18 114㎡ 6.2억 (분양가 5.8억) 26.06.17 114㎡ 6억 (분양가 5.8억) 26.05.26 114㎡ 6억 (분양가 5.8억) |
| 신분평 더웨이시티 제일풍경채 2025.07 분양 · 13건 거래 |
+2,150만 +4.5% |
26.09.18 84㎡ 5억 (분양가 4.8억) 26.09.14 84㎡ 5.1억 (분양가 4.8억) 26.09.13 84㎡ 5.1억 (분양가 4.8억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 9.28(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 10.6(화) |
| 계약 | 10.17(토) |
| 입주 예정 | 2026년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 개신동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.