레이카운티 불법행위 재공급 청약
부산광역시 연제구 아시아드대로 39 레이카운티(연제구 거제동 802번지 일원) · 총 3세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+2,500만 +3.8%
공급가6억 6,200만원
주변 시세6억 8,700만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
불법행위 재공급: 부정 청약·불법 전매 등으로 계약이 취소된 집을 다시 공급합니다. 보통 처음 분양가 그대로 나와 시세와 차이가 클 수 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 3세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.8261A 전용 84.83㎡ | 2 | 6억 6,200만원 |
| 84.9823B 전용 84.98㎡ | 1 | 5억 9,800만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 종류 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.8261A | 일반공급 | 2 | 25,427 | 12,713.50 |
| 84.9823B | 일반공급 | 1 | 8,108 | 8,108.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8261A 전용 84.83㎡ · 34평형 |
6억 6,200만원 | 6억 8,700만원 | +2,500만 +3.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 714건 |
| 84.9823B 전용 84.98㎡ · 35평형 |
5억 9,800만원 | 6억 9,100만원 | +9,300만 +15.6% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 711건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 714건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 연산포레서희스타힐스 연산동 · 2024년 입주 | 84.85㎡ | 12층 | 5억 2,300만원 | 2026.10.08 |
| 거제센트럴자이 거제동 · 2018년 입주 | 85㎡ | 25층 | 8억 6,000만원 | 2026.10.03 |
| 레이카운티(1단지) 거제동 · 2023년 입주 | 84.83㎡ | 23층 | 10억 6,900만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트연산 연산동 · 2021년 입주 | 84.9㎡ | 31층 | 6억 5,900만원 | 2026.10.01 |
| 연산동일동미라주더스타 연산동 · 2017년 입주 | 77.86㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | 2026.09.29 |
| 힐스테이트연산 연산동 · 2021년 입주 | 84.97㎡ | 2층 | 5억 6,500만원 | 2026.09.28 |
| 연제롯데캐슬데시앙 연산동 · 2018년 입주 | 84.9㎡ | 18층 | 7억 9,500만원 | 2026.09.26 |
| 레이카운티(2단지) 거제동 · 2023년 입주 | 84.83㎡ | 4층 | 11억 5,500만원 | 2026.09.24 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 2023.11 분양 · 27건 거래 |
-1,565만 -3.0% |
26.10.03 59㎡ 5.3억 (분양가 5.2억) 26.09.18 74㎡ 5.6억 (분양가 6.3억) 26.09.18 59㎡ 5.1억 (분양가 5.2억) |
| 센텀파크 SK VIEW 2024.10 분양 · 2건 거래 |
+1,431만 +2.2% |
26.02.11 74㎡ 6.7억 (분양가 6.6억) 26.02.03 74㎡ 6.8억 (분양가 6.6억) |
청약 일정
| 일반공급 | 6.1(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.8(월) |
| 계약 | 6.16(화) |
| 입주 예정 | 2026년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.