고양 장항 아테라 불법행위 재공급 청약
경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26번지 일원 · 총 6세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+5.9억 +89.9%
공급가6억 6,034만원
주변 시세12억 5,400만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-234만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.14 기준
불법행위 재공급: 부정 청약·불법 전매 등으로 계약이 취소된 집을 다시 공급합니다. 보통 처음 분양가 그대로 나와 시세와 차이가 클 수 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 6세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9958A 전용 85㎡ | 4 | 6억 6,303만원 |
| 84.9478B 전용 84.95㎡ | 2 | 6억 6,034만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 종류 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9958A | 일반공급 | 1 | 929 | 929.00 |
| 84.9958A | 노부모부양 | 3 | 32 | 10.67 |
| 84.9478B | 일반공급 | 1 | 613 | 613.00 |
| 84.9478B | 노부모부양 | 1 | 5 | 5.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.14 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9958A 전용 85㎡ · 33평형 |
6억 6,303만원 | 12억 5,500만원 | +5.9억 +89.3% |
6억 5,900만원 | -403만 -0.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 111건 분양권: 같은 시군구 6건 |
| 84.9478B 전용 84.95㎡ · 33평형 |
6억 6,034만원 | 12억 5,400만원 | +5.9억 +89.9% |
6억 5,800만원 | -234만 -0.4% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 111건 분양권: 같은 시군구 6건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 111건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 킨텍스원시티2블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.81㎡ | 23층 | 12억 5,000만원 | 2026.10.05 |
| 킨텍스원시티3블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.65㎡ | 46층 | 12억 9,000만원 | 2026.09.12 |
| 킨텍스원시티2블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.65㎡ | 34층 | 12억 8,000만원 | 2026.09.12 |
| 킨텍스원시티2블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.65㎡ | 38층 | 12억 2,000만원 | 2026.09.12 |
| 킨텍스원시티2블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.5㎡ | 22층 | 13억 1,000만원 | 2026.09.10 |
| 킨텍스원시티1블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.65㎡ | 40층 | 12억 8,500만원 | 2026.09.09 |
| 킨텍스원시티1블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.44㎡ | 25층 | 13억 3,000만원 | 2026.09.07 |
| 킨텍스원시티3블럭 장항동 · 2019년 입주 | 84.44㎡ | 34층 | 13억 4,000만원 | 2026.09.05 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 휴먼빌 일산 클래스원 2024.02 분양 · 2건 거래 |
-1,447만 -2.0% |
26.10.02 84㎡ 7.2억 (분양가 7.4억) 26.05.02 84㎡ 7.1억 (분양가 7.3억) |
| e편한세상 일산 메이포레 3단지 2024.11 분양 · 10건 거래 |
-1억 -16.6% |
26.09.29 59㎡ 4.7억 (분양가 5.6억) 26.07.28 84㎡ 6.4억 (분양가 8억) 26.07.27 59㎡ 4.7억 (분양가 5.6억) |
| e편한세상 일산 메이포레 1단지 2024.11 분양 · 1건 거래 |
-1.8억 -22.8% |
26.05.04 84㎡ 6.1억 (분양가 8억) |
청약 일정
| 특별공급 | 10.7(수) |
|---|---|
| 일반공급 | 10.8(목) |
| 당첨자 발표 | 10.14(수) 오늘 |
| 계약 | 10.21(수) |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 장항동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.