인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL)(8차) 임의공급 청약
인천광역시 영종구 중산동 1958-8,9 (인천광역시 영종구 중산동 RC4-1,2BL) · 총 25세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.7억 -27.1%
공급가6억 1,722만원
주변 시세4억 5,000만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-1.4억
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
임의공급: 무순위까지 거친 뒤에도 남은 집을 사업 주체가 정한 방식으로 공급합니다. 할인 조건이 붙는 경우가 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 25세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9670A 전용 84.97㎡ | 4 | 6억 1,722만원 |
| 104.9940A 전용 104.99㎡ | 12 | 8억 3,815만원 |
| 104.9695B 전용 104.97㎡ | 4 | 7억 4,921만원 |
| 112.9721A 전용 112.97㎡ | 2 | 8억 7,993만원 |
| 112.9810B 전용 112.98㎡ | 3 | 8억 304만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9670A | 4 | 25 | 6.25 |
| 104.9695B | 4 | 0 | 미달 4세대 |
| 104.9940A | 12 | 15 | 1.25 |
| 112.9721A | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 112.9810B | 3 | 0 | 미달 3세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9670A 전용 84.97㎡ |
6억 1,722만원 | 4억 5,000만원 | -1.7억 -27.1% |
4억 7,800만원 | -1.4억 -22.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 227건 분양권: 같은 시군구 226건 |
| 104.9940A 전용 104.99㎡ |
8억 3,815만원 | 6억 300만원 | -2.4억 -28.1% |
6억 3,100만원 | -2.1억 -24.7% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 40건 분양권: 같은 시군구 33건 |
| 104.9695B 전용 104.97㎡ |
7억 4,921만원 | 6억 300만원 | -1.5억 -19.5% |
6억 3,100만원 | -1.2억 -15.8% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 40건 분양권: 같은 시군구 33건 |
| 112.9721A 전용 112.97㎡ |
8억 7,993만원 | 4억 6,600만원 | -4.1억 -47.0% |
6억 8,000만원 | -2억 -22.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 36건 분양권: 같은 시군구 40건 |
| 112.9810B 전용 112.98㎡ |
8억 304만원 | 4억 6,600만원 | -3.4억 -42.0% |
6억 8,000만원 | -1.2억 -15.3% |
매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 36건 분양권: 같은 시군구 40건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 227건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상영종국제도시센텀베뉴 중산동 · 2023년 입주 | 84.99㎡ | 11층 | 5억 1,500만원 | 2026.10.12 |
| 스카이시티자이 중산동 · 2018년 입주 | 91.45㎡ | 20층 | 5억 1,500만원 | 2026.10.12 |
| e편한세상영종국제도시오션하임 중산동 · 2018년 입주 | 84.97㎡ | 11층 | 4억 1,800만원 | 2026.10.11 |
| e편한세상영종국제도시센텀베뉴 중산동 · 2023년 입주 | 84.99㎡ | 7층 | 5억 2,000만원 | 2026.10.08 |
| 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 중산동 · 2022년 입주 | 79.5㎡ | 14층 | 3억 8,350만원 | 2026.10.03 |
| e편한세상영종국제도시센텀베뉴 중산동 · 2023년 입주 | 84.99㎡ | 24층 | 5억 3,500만원 | 2026.10.03 |
| 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 중산동 · 2022년 입주 | 79.23㎡ | 3층 | 3억 9,000만원 | 2026.10.02 |
| 영종국제도시화성파크드림 중산동 · 2019년 입주 | 84.74㎡ | 26층 | 4억 5,000만원 | 2026.09.29 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 청약 접수 | 9.22(화) ~ 9.23(수) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 9.30(수) |
| 계약 | 10.8(목) |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 중산동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.