동작 센트럴 동문 디 이스트 청약 분석

서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원 · 총 72세대 · 시공 동문건설(주)

민영주택투기과열지구조정대상지역

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접수 마감

청약 결과는 아래에서 볼 수 있어요.

청약홈 입주자모집공고 분양 홈페이지 ☎ 02-3280-5519

안전마진전용 62㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가)

+1,700만 +1.0%

분양가17억 700만원

주변 시세17억 2,400만원

예상 당첨가점 커트라인

64점

진행 상황

마감

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 예상 당첨가점 커트라인

공급 세대수 일반공급 34세대 · 특별공급 38세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	신생아	노부모부양	기관추천
46.9245	10	4	-	2	-	-	-	2
51.9425	2	3	-	2	-	-	-	1
53.9145	1	5	-	1	-	-	-	4
56.2527A	2	1	1	-	-	-	-	-
56.7074B	3	1	1	-	-	-	-	-
58.6784A	4	7	2	-	2	3	-	-
58.5476B	4	3	2	-	-	1	-	-
58.8959C	3	3	1	-	-	2	-	-
59.7098	3	7	2	-	3	1	1	-
62.6550	2	4	1	-	2	-	1	-

예상 당첨가점 커트라인 해당지역 1순위 · 최근 24개월 비슷한 면적 민영 아파트들의 최저 당첨가점 중앙값 (84점 만점)

주택형	예상 커트라인	비교 단지 최저 당첨가점 범위	비교 대상
46.9245	64점	62~66점	같은 시군구 3곳
51.9425	64점	62~69점	같은 시군구 3곳
53.9145	64점	62~69점	같은 시군구 3곳
56.2527A	62점	60~74점	같은 시군구 5곳
56.7074B	62점	60~74점	같은 시군구 5곳
58.6784A	64점	60~74점	같은 시군구 5곳
58.5476B	64점	60~74점	같은 시군구 5곳
58.8959C	64점	60~74점	같은 시군구 5곳
59.7098	64점	60~74점	같은 시군구 5곳
62.6550	64점	60~74점	같은 시군구 5곳

커트라인 계산에 쓴 주변 단지 당첨가점 전용 62㎡ 기준

단지	최저 당첨가점	평균	최고
드파인 아르티아 2026.06 공고	60점	62.5점	64점
써밋 더힐 2026.05 공고	62점	66.2점	74점
아크로 리버스카이 2026.05 공고	64점	65점	69점
라클라체자이드파인 2026.04 공고	64점	66.5점	74점
힐스테이트 이수역센트럴 2025.10 공고	74점	74점	74점

내 청약 가점 계산기 예상 커트라인과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	신생아	노부모부양	기관추천
46.9245	-	396.5:1 793건 / 2세대	-	-	-	미달 2 0건 / 2세대
51.9425	-	395.5:1 791건 / 2세대	-	-	-	미달 1 0건 / 1세대
53.9145	-	1,024:1 1,024건 / 1세대	-	-	-	미달 3 1건 / 4세대
56.2527A	66:1 66건 / 1세대	-	-	-	-	-
56.7074B	71:1 71건 / 1세대	-	-	-	-	-
58.5476B	56:1 112건 / 2세대	-	-	19:1 19건 / 1세대	-	-
58.6784A	109:1 218건 / 2세대	-	15:1 30건 / 2세대	84:1 252건 / 3세대	-	-
58.8959C	39:1 39건 / 1세대	-	-	38.5:1 77건 / 2세대	-	-
59.7098	142:1 284건 / 2세대	-	18.33:1 55건 / 3세대	68:1 68건 / 1세대	5:1 5건 / 1세대	-
62.6550	85:1 85건 / 1세대	-	22:1 44건 / 2세대	-	7:1 7건 / 1세대	-
합계	87.5:1 875건 / 10세대	521.6:1 2,608건 / 5세대	18.43:1 129건 / 7세대	59.43:1 416건 / 7세대	6:1 12건 / 2세대	미달 6 1건 / 7세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
46.9245	1순위	해당지역	10	1,183	118.30
46.9245	1순위	기타지역	10	0	-
51.9425	1순위	해당지역	2	219	109.50
51.9425	1순위	기타지역	2	0	-
53.9145	1순위	해당지역	1	173	173.00
53.9145	1순위	기타지역	1	0	-
56.2527A	1순위	해당지역	2	127	63.50
56.2527A	1순위	기타지역	2	0	-
56.7074B	1순위	해당지역	3	144	48.00
56.7074B	1순위	기타지역	3	0	-
58.5476B	1순위	해당지역	4	388	97.00
58.5476B	1순위	기타지역	4	0	-
58.6784A	1순위	해당지역	4	590	147.50
58.6784A	1순위	기타지역	4	0	-
58.8959C	1순위	해당지역	3	189	63.00
58.8959C	1순위	기타지역	3	0	-
59.7098	1순위	해당지역	3	596	198.67
59.7098	1순위	기타지역	3	0	-
62.6550	1순위	해당지역	2	294	147.00
62.6550	1순위	기타지역	2	0	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
46.9245	해당지역	64점	65.25점	69점
51.9425	해당지역	59점	59점	59점
53.9145	해당지역	68점	68점	68점
56.2527A	해당지역	72점	72점	72점
56.7074B	해당지역	63점	63.5점	64점
58.6784A	해당지역	69점	69.5점	70점
58.5476B	해당지역	64점	64.5점	65점
58.8959C	해당지역	63점	63.5점	64점
59.7098	해당지역	69점	71.5점	74점
62.6550	해당지역	66점	67.5점	69점

안전마진 분양가 vs 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
46.9245 전용 46.92㎡ · 20평형	12억 7,700만원	13억 900만원	+3,200만 +2.5%	7억 3,300만원	-5.4억 -42.6%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 6건 분양권: 같은 시군구 5건
51.9425 전용 51.94㎡ · 22평형	13억 8,200만원	14억 2,900만원	+4,700만 +3.4%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 7건
53.9145 전용 53.91㎡ · 23평형	14억 8,800만원	14억 8,400만원	-400만 -0.3%	-	-	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 7건
56.2527A 전용 56.25㎡ · 24평형	15억 8,900만원	15억 4,700만원	-4,200만 -2.6%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건
56.7074B 전용 56.71㎡ · 24평형	15억 6,500만원	15억 6,000만원	-500만 -0.3%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건
58.6784A 전용 58.68㎡ · 24평형	16억 4,700만원	16억 1,400만원	-3,300만 -2.0%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건
58.5476B 전용 58.55㎡ · 25평형	16억 4,200만원	16억 1,100만원	-3,100만 -1.9%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건
58.8959C 전용 58.9㎡ · 25평형	16억 1,300만원	16억 2,000만원	+700만 +0.4%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건
59.7098 전용 59.71㎡ · 25평형	16억 7,100만원	16억 4,300만원	-2,800만 -1.7%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건
62.6550 전용 62.66㎡ · 26평형	17억 700만원	17억 2,400만원	+1,700만 +1.0%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 17건

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 62㎡ 기준 최근 8건 (전체 17건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
상도푸르지오클라베뉴 상도동 · 2024년 입주	59.82㎡	2층	15억 3,000만원	2026.08.26
상도역롯데캐슬파크엘 상도동 · 2021년 입주	59.98㎡	13층	18억 9,000만원	2026.08.26
상도효성해링턴플레이스 상도동 · 2016년 입주	59.98㎡	17층	15억 3,000만원	2026.07.15
다온아파트 상도동 · 2017년 입주	57.86㎡	3층	7억 5,000만원	2026.07.02
대동아파트 상도동 · 2017년 입주	59.75㎡	5층	5억 1,000만원	2026.07.01
e편한세상상도노빌리티 상도동 · 2018년 입주	59.78㎡	14층	18억 7,000만원	2026.05.22
상도푸르지오클라베뉴 상도동 · 2024년 입주	59.82㎡	16층	14억 3,000만원	2026.05.20
상도역롯데캐슬파크엘 상도동 · 2021년 입주	59.99㎡	20층	18억 4,000만원	2026.05.18

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
동작 보라매역 프리센트 2024.06 분양 · 4건 거래	-745만 -1.1%	26.09.11 43㎡ 6.7억 (분양가 6.8억) 26.09.02 43㎡ 6.8억 (분양가 6.8억) 26.07.06 43㎡ 6.8억 (분양가 6.8억)

청약 일정

특별공급	7.13(월)
1순위 해당지역	7.14(화)
1순위 기타지역	7.15(수)
2순위 해당지역	7.16(목)
2순위 기타지역	7.16(목)
당첨자 발표	7.23(목)
계약	8.3(월) ~ 8.5(수)
입주 예정	2030년 2월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 상도동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고