의정부역 센트럴 아이파크 무순위 청약
경기도 의정부시 의정부동 253-19번지 일원 · 총 141세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-2.3억 -27.8%
공급가8억 2,600만원
주변 시세5억 9,600만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-2,500만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 141세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 74.6029A 전용 74.6㎡ | 46 | 7억 3,700만원 |
| 84.8422A 전용 84.84㎡ | 95 | 8억 2,600만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 74.6029A | 46 | 21 | 미달 25세대 |
| 84.8422A | 95 | 12 | 미달 83세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.6029A 전용 74.6㎡ |
7억 3,700만원 | 6억 8,700만원 | -5,000만 -6.8% |
5억 9,900만원 | -1.4억 -18.7% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 60건 분양권: 같은 시군구 18건 |
| 84.8422A 전용 84.84㎡ |
8억 2,600만원 | 5억 9,600만원 | -2.3억 -27.8% |
8억 100만원 | -2,500만 -3.0% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 111건 분양권: 같은 시군구 71건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 111건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 의정부롯데캐슬골드파크2단지 의정부동 · 2018년 입주 | 84.96㎡ | 17층 | 5억 7,500만원 | 2026.10.01 |
| 의정부롯데캐슬골드파크2단지 의정부동 · 2018년 입주 | 84.96㎡ | 25층 | 5억 6,700만원 | 2026.09.18 |
| 의정부롯데캐슬골드파크1단지 의정부동 · 2018년 입주 | 84.96㎡ | 18층 | 6억원 | 2026.09.17 |
| 의정부역푸르지오더센트럴 의정부동 · 2023년 입주 | 84.84㎡ | 9층 | 8억 250만원 | 2026.09.15 |
| 의정부역스카이자이 의정부동 · 2024년 입주 | 76.56㎡ | 19층 | 5억 8,000만원 | 2026.09.13 |
| 의정부역푸르지오더센트럴 의정부동 · 2023년 입주 | 84.84㎡ | 7층 | 8억 1,500만원 | 2026.09.09 |
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 의정부동 · 2022년 입주 | 84.88㎡ | 8층 | 8억 7,000만원 | 2026.09.07 |
| 의정부롯데캐슬골드파크1단지 의정부동 · 2018년 입주 | 84.96㎡ | 13층 | 5억 9,000만원 | 2026.09.07 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 힐스테이트 회룡역파크뷰 2025.07 분양 · 6건 거래 |
+420만 +0.7% |
26.10.08 84㎡ 8.1억 (분양가 8.4억) 26.09.28 59㎡ 6.1억 (분양가 5.9억) 26.09.03 84㎡ 8억 (분양가 8.4억) |
| 탑석 푸르지오 파크7 2025.08 분양 · 7건 거래 |
+2,360만 +3.2% |
26.10.07 84㎡ 7.7억 (분양가 7.4억) 26.09.23 59㎡ 5.2억 (분양가 5.2억) 26.09.20 59㎡ 5.3억 (분양가 5.2억) |
| e편한세상 신곡 시그니처뷰 2024.01 분양 · 64건 거래 |
+1,003만 +1.8% |
26.09.29 59㎡ 5.1억 (분양가 4.9억) 26.09.22 59㎡ 5.2억 (분양가 4.9억) 26.09.21 59㎡ 4.9억 (분양가 4.8억) |
| 의정부 푸르지오 클라시엘 2023.10 분양 · 10건 거래 |
+740만 +1.1% |
26.09.28 84㎡ 6.9억 (분양가 6.8억) 26.08.26 84㎡ 7.2억 (분양가 7.1억) 26.08.16 84㎡ 6.9억 (분양가 6.8억) |
| 더샵 의정부역 링크시티 2023.10 분양 · 69건 거래 |
+8,300만 +11.4% |
26.09.17 84㎡ 8.4억 (분양가 7.4억) 26.09.10 84㎡ 8억 (분양가 7.3억) 26.09.09 84㎡ 8.6억 (분양가 7.3억) |
| 힐스테이트 금오 더퍼스트 2023.10 분양 · 33건 거래 |
-410만 -1.0% |
26.07.10 59㎡ 4.5억 (분양가 4.3억) 26.07.09 59㎡ 4.3억 (분양가 4.3억) 26.07.01 59㎡ 4.4억 (분양가 4.3억) |
| 의정부 롯데캐슬 나리벡시티 2024.09 분양 · 3건 거래 |
+2,720만 +3.9% |
26.03.07 84㎡ 7.2억 (분양가 6.9억) 25.12.03 84㎡ 7.3억 (분양가 6.9억) 25.10.21 84㎡ 7.1억 (분양가 6.9억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.18(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 5.21(목) |
| 계약 | 5.26(화) |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 의정부동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.