강릉 우미 린 더 프리미어 무순위 청약
강원특별자치도 강릉시 송정동 1048번지 일원 · 총 106세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.5억 -27.7%
공급가5억 4,640만원
주변 시세3억 9,500만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+60만
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 106세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9828A 전용 84.98㎡ | 106 | 5억 4,640만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9828A | 106 | 8 | 미달 98세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9828A 전용 84.98㎡ |
5억 4,640만원 | 3억 9,500만원 | -1.5억 -27.7% |
5억 4,700만원 | +60만 +0.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 58건 분양권: 같은 시군구 57건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 1건 |
+660만 +1.2% |
26.08.26 84㎡ 10층 5.5억 (공급가 5.5억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 58건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 강릉송정신원아침도시 송정동 · 2020년 입주 | 84.95㎡ | 5층 | 3억 6,000만원 | 2026.09.29 |
| 강릉송정한신더휴 송정동 · 2019년 입주 | 84.89㎡ | 2층 | 3억 6,200만원 | 2026.09.23 |
| 송정아이파크 송정동 · 2019년 입주 | 84.93㎡ | 2층 | 4억 1,000만원 | 2026.09.17 |
| 송정아이파크 송정동 · 2019년 입주 | 84.93㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | 2026.09.11 |
| 강릉송정신원아침도시 송정동 · 2020년 입주 | 84.95㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | 2026.09.11 |
| 강릉송정신원아침도시 송정동 · 2020년 입주 | 84.95㎡ | 3층 | 3억 6,300만원 | 2026.09.02 |
| 강릉송정한신더휴 송정동 · 2019년 입주 | 84.89㎡ | 3층 | 3억 6,000만원 | 2026.08.24 |
| 송정아이파크 송정동 · 2019년 입주 | 84.93㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 2026.08.14 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 강릉 모아미래도 오션리버 2023.11 분양 · 10건 거래 |
+415만 +0.7% |
26.09.18 84㎡ 4.8억 (분양가 5.6억) 26.08.10 84㎡ 5.7억 (분양가 5.6억) 26.08.02 84㎡ 5.7억 (분양가 5.6억) |
| 강릉 우미 린 더 프리미어 2026.04 분양 · 1건 거래 |
+660만 +1.2% |
26.08.26 84㎡ 5.5억 (분양가 5.5억) |
| 강릉역 경남아너스빌 더 센트로(조합원 취소분) 2025.12 분양 · 9건 거래 |
-8,372만 -17.4% |
26.02.19 59㎡ 3.1억 (분양가 4.4억) 26.02.02 59㎡ 3.4억 (분양가 4.4억) 26.01.17 59㎡ 3.4억 (분양가 4.2억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 6.10(수) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.16(화) |
| 계약 | 6.17(수) |
| 입주 예정 | 2029년 4월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 송정동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.