파주금촌 금호어울림(조합원 취소분) 무순위 청약
경기도 파주시 금촌동 337-15번지(금촌2동제2지구주택재개발정비사업) · 총 10세대
안전마진전용 59㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+5,410만 +13.6%
공급가3억 9,890만원
주변 시세4억 5,300만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+4,610만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 10세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 26.9146 전용 26.91㎡ | 5 | 1억 8,170만원 |
| 46.7967 전용 46.8㎡ | 4 | 3억 1,130만원 |
| 59.8387B 전용 59.84㎡ | 1 | 3억 9,890만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 26.9146 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 46.7967 | 4 | 4 | 1.00 |
| 59.8387B | 1 | 13 | 13.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.9146 전용 26.91㎡ |
1억 8,170만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - | |
| 46.7967 전용 46.8㎡ |
3억 1,130만원 | 2억 8,200만원 | -2,930만 -9.4% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 7건 |
| 59.8387B 전용 59.84㎡ |
3억 9,890만원 | 4억 5,300만원 | +5,410만 +13.6% |
4억 4,500만원 | +4,610만 +11.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 634건 분양권: 같은 시군구 19건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 59㎡ 기준 최근 8건 (전체 634건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 파주봉일천효성해링턴플레이스 조리읍 봉일천리 · 2018년 입주 | 59.97㎡ | 5층 | 2억 3,500만원 | 2026.10.08 |
| 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 다율동 · 2024년 입주 | 59.8㎡ | 12층 | 3억 7,400만원 | 2026.10.08 |
| 산내마을9단지힐스테이트운정 목동동 · 2018년 입주 | 59.87㎡ | 11층 | 4억 9,200만원 | 2026.10.07 |
| 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 동패동 · 2021년 입주 | 59.97㎡ | 4층 | 5억원 | 2026.10.07 |
| 파주연풍양우내안愛에코하임 파주읍 연풍리 · 2022년 입주 | 59.98㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | 2026.10.05 |
| 산내마을9단지힐스테이트운정 목동동 · 2018년 입주 | 60.02㎡ | 8층 | 5억 2,900만원 | 2026.10.05 |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 동패동 · 2022년 입주 | 59.33㎡ | 20층 | 5억 3,000만원 | 2026.10.03 |
| 해오름마을10단지파크푸르지오 다율동 · 2021년 입주 | 59.43㎡ | 17층 | 4억 2,900만원 | 2026.10.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 운정 아이파크 시티 2025.10 분양 · 38건 거래 |
-1,140만 -2.2% |
26.10.07 74㎡ 5.5억 (분양가 5.7억) 26.09.29 74㎡ 5.7억 (분양가 5.7억) 26.09.22 74㎡ 5.5억 (분양가 5.7억) |
| 힐스테이트 더 운정 2023.12 분양 · 2건 거래 |
-8,957만 -11.1% |
26.08.14 84㎡ 7.4억 (분양가 8.1억) 26.06.05 84㎡ 7억 (분양가 8.1억) |
| 문산역3차 동문 디 이스트 센트럴 2024.11 분양 · 7건 거래 |
+954만 +2.4% |
26.06.20 59㎡ 3.3억 (분양가 3.2억) 26.04.18 74㎡ 4.1억 (분양가 4억) 26.04.15 59㎡ 3.3억 (분양가 3.2억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 6.22(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.25(목) |
| 계약 | 7.2(목) |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 금촌동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.