오정 해모로 스마트시티(조합원 취소분) 무순위 청약
경기도 부천시 오정구 오정동 613번지 일원 · 총 10세대
안전마진전용 71㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-2.7억 -40.6%
공급가6억 7,140만원
주변 시세3억 9,900만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 10세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 42.9802A 전용 42.98㎡ | 1 | 3억 9,100만원 |
| 42.9802B 전용 42.98㎡ | 5 | 3억 9,100만원 |
| 71.9700 전용 71.97㎡ | 4 | 6억 7,140만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 42.9802A | 1 | 6 | 6.00 |
| 42.9802B | 5 | 3 | 미달 2세대 |
| 71.9700 | 4 | 12 | 3.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.9802A 전용 42.98㎡ |
3억 9,100만원 | 2억 2,300만원 | -1.7억 -43.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 20건 |
| 42.9802B 전용 42.98㎡ |
3억 9,100만원 | 2억 2,300만원 | -1.7억 -43.0% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 20건 |
| 71.9700 전용 71.97㎡ |
6억 7,140만원 | 3억 9,900만원 | -2.7억 -40.6% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 51건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 71㎡ 기준 최근 8건 (전체 51건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 하임하우즈 원종동 · 2022년 입주 | 68.97㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 2026.10.06 |
| 스카이포인트 고강동 · 2017년 입주 | 68.61㎡ | 7층 | 3억 7,500만원 | 2026.10.04 |
| 공간블리체A동 원종동 · 2017년 입주 | 76.96㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 2026.10.03 |
| 원종아이원시티 원종동 · 2022년 입주 | 75.6㎡ | 9층 | 3억 9,000만원 | 2026.09.20 |
| 부천동도센트리움까치울숲 작동 · 2021년 입주 | 73.28㎡ | 7층 | 5억 4,250만원 | 2026.09.16 |
| 부천동도센트리움까치울숲 작동 · 2021년 입주 | 78.34㎡ | 1층 | 5억 2,800만원 | 2026.09.12 |
| 엘리하임 여월동 · 2021년 입주 | 68.54㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | 2026.09.05 |
| 하임하우즈 원종동 · 2022년 입주 | 68.97㎡ | 6층 | 3억 5,500만원 | 2026.08.10 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 고강역 신원아침도시 퍼스티지 2025.04 분양 · 1건 거래 |
-1,390만 -3.6% |
26.07.22 46㎡ 3.7억 (분양가 3.9억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 7.13(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 7.16(목) |
| 계약 | 7.22(수) |
| 입주 예정 | 2027년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 오정동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.