평택 고덕 우미 린 프레스티지(Abc-36BL) 무순위 청약
경기도 평택시 고덕 국제화계획지구 내 Abc-36블록 · 총 192세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.2억 -20.3%
공급가5억 8,730만원
주변 시세4억 6,800만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-1.5억
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 192세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9343A 전용 84.93㎡ | 114 | 5억 8,730만원 |
| 94.3143A 전용 94.31㎡ | 1 | 5억 5,250만원 |
| 94.2875B 전용 94.29㎡ | 5 | 5억 7,680만원 |
| 94.3805D 전용 94.38㎡ | 4 | 5억 8,800만원 |
| 101.8311A 전용 101.83㎡ | 68 | 6억 7,800만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9343A | 114 | 99 | 미달 15세대 |
| 94.2875B | 5 | 3 | 미달 2세대 |
| 94.3143A | 1 | 2 | 2.00 |
| 94.3805D | 4 | 4 | 1.00 |
| 101.8311A | 68 | 17 | 미달 51세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9343A 전용 84.93㎡ |
5억 8,730만원 | 4억 6,800만원 | -1.2억 -20.3% |
4억 3,300만원 | -1.5억 -26.3% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 1868건 분양권: 같은 시군구 596건 |
| 94.3143A 전용 94.31㎡ |
5억 5,250만원 | 5억 7,500만원 | +2,250만 +4.1% |
4억 9,200만원 | -6,050만 -11.0% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 1075건 분양권: 같은 시군구 423건 |
| 94.2875B 전용 94.29㎡ |
5억 7,680만원 | 5억 6,500만원 | -1,180만 -2.0% |
4억 9,200만원 | -8,480만 -14.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 1152건 분양권: 같은 시군구 423건 |
| 94.3805D 전용 94.38㎡ |
5억 8,800만원 | 5억 2,600만원 | -6,200만 -10.5% |
4억 9,000만원 | -9,800만 -16.7% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 691건 분양권: 같은 시군구 380건 |
| 101.8311A 전용 101.83㎡ |
6억 7,800만원 | 6억 4,300만원 | -3,500만 -5.2% |
5억 1,000만원 | -1.7억 -24.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 116건 분양권: 같은 시군구 51건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 1868건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 고덕동 · 2022년 입주 | 84.8㎡ | 3층 | 5억 6,500만원 | 2026.10.07 |
| 고덕국제신도시대광로제비앙THEART 고덕동 · 2022년 입주 | 84.93㎡ | 12층 | 5억 4,000만원 | 2026.10.07 |
| 고덕하늘채시그니처 고덕면 궁리 · 2021년 입주 | 84.7㎡ | 14층 | 3억 6,000만원 | 2026.10.06 |
| e편한세상평택용이2단지 용이동 · 2017년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 3억원 | 2026.10.06 |
| 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 고덕동 · 2022년 입주 | 84.51㎡ | 22층 | 6억 2,500만원 | 2026.10.06 |
| 대준블루인102동 지산동 · 2019년 입주 | 77.41㎡ | 12층 | 2억 800만원 | 2026.10.05 |
| 힐스테이트지제역퍼스티움 동삭동 · 2022년 입주 | 84.73㎡ | 13층 | 5억 8,000만원 | 2026.10.04 |
| 우미린레이크파크 죽백동 · 2017년 입주 | 84.99㎡ | 20층 | 3억 900만원 | 2026.10.03 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 2024.07 분양 · 12건 거래 |
-993만 -2.5% |
26.10.08 71㎡ 3.8억 (분양가 4억) 26.08.01 59㎡ 3.6억 (분양가 3.5억) 26.07.20 59㎡ 3.3억 (분양가 3.5억) |
| 평택 푸르지오 센터파인 2024.02 분양 · 11건 거래 |
-3,160만 -6.6% |
26.10.08 74㎡ 4억 (분양가 4.2억) 26.10.02 84㎡ 4.4억 (분양가 4.8억) 26.10.02 74㎡ 3.7억 (분양가 4.2억) |
| 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 2024.02 분양 · 12건 거래 |
-1,605만 -3.2% |
26.10.02 84㎡ 4.7억 (분양가 5억) 26.08.04 84㎡ 4.4억 (분양가 5억) 26.07.28 84㎡ 4.7억 (분양가 5억) |
| 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 2023.12 분양 · 31건 거래 |
-3,510만 -6.3% |
26.09.30 84㎡ 4.3억 (분양가 5억) 26.09.16 84㎡ 4.4억 (분양가 5억) 26.09.11 84㎡ 4.3억 (분양가 5억) |
| 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분) 2026.01 분양 · 25건 거래 |
-5,410만 -15.2% |
26.09.26 84㎡ 3.9억 (분양가 4.5억) 26.09.22 84㎡ 3.5억 (분양가 4.5억) 26.09.12 59㎡ 3억 (분양가 3.4억) |
| 평택 화양 동문 디 이스트 2024.04 분양 · 12건 거래 |
-3,098만 -6.8% |
26.09.09 84㎡ 4.4억 (분양가 4.5억) 26.09.02 84㎡ 4.4억 (분양가 4.5억) 26.09.02 84㎡ 4.4억 (분양가 4.5억) |
| 더 플래티넘 스카이헤론 2024.11 분양 · 9건 거래 |
-500만 -0.8% |
26.06.01 84㎡ 6.2억 (분양가 6.3억) 26.04.08 84㎡ 6.3억 (분양가 6.3억) 26.01.30 84㎡ 6.1억 (분양가 6.3억) |
| 신영지웰 평택화양 2024.05 분양 · 1건 거래 |
-4,329만 -9.2% |
26.02.27 84㎡ 4.3억 (분양가 4.7억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 7.21(화) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 7.24(금) |
| 계약 | 7.31(금) |
| 입주 예정 | 2028년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.