천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 무순위 청약
충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원 · 총 86세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-7,000만 -12.7%
공급가5억 5,000만원
주변 시세4억 8,000만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+5,000만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 86세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9800A 전용 84.98㎡ | 86 | 5억 5,000만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9800A | 86 | 70 | 미달 16세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9800A 전용 84.98㎡ |
5억 5,000만원 | 4억 8,000만원 | -7,000만 -12.7% |
6억원 | +5,000만 +9.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 236건 분양권: 같은 시군구 559건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 236건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 천안레이크타운2차푸르지오 성성동 · 2018년 입주 | 84.91㎡ | 27층 | 4억 5,500만원 | 2026.10.07 |
| 한화포레나천안노태1단지 성성동 · 2024년 입주 | 84.78㎡ | 10층 | 5억 4,500만원 | 2026.10.03 |
| 천안레이크타운푸르지오 성성동 · 2017년 입주 | 84.91㎡ | 5층 | 4억 2,500만원 | 2026.10.03 |
| 천안레이크타운푸르지오 성성동 · 2017년 입주 | 84.91㎡ | 12층 | 4억 6,000만원 | 2026.09.29 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 성성동 · 2018년 입주 | 84.91㎡ | 20층 | 4억 8,300만원 | 2026.09.28 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 성성동 · 2018년 입주 | 84.91㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | 2026.09.22 |
| 천안푸르지오레이크사이드 성성동 · 2023년 입주 | 84.99㎡ | 17층 | 5억 4,700만원 | 2026.09.20 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 성성동 · 2018년 입주 | 84.91㎡ | 18층 | 4억 5,800만원 | 2026.09.19 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 천안 아이파크 시티 6단지 2026.02 분양 · 205건 거래 |
+980만 +1.4% |
26.10.09 84㎡ 6.2억 (분양가 6.1억) 26.10.03 84㎡ 5.7억 (분양가 5.9억) 26.09.29 120㎡ 8.7억 (분양가 8.6억) |
| e편한세상 성성호수공원 2025.02 분양 · 108건 거래 |
+2,425만 +3.4% |
26.10.02 84㎡ 5.6억 (분양가 5.7억) 26.10.02 84㎡ 6.1억 (분양가 5.8억) 26.09.20 125㎡ 10억 (분양가 9.6억) |
| 엘리프 성성호수공원 1BL 2026.04 분양 · 86건 거래 |
+680만 +1.1% |
26.10.02 84㎡ 5.9억 (분양가 5.9억) 26.09.17 84㎡ 5.9억 (분양가 5.9억) 26.09.16 84㎡ 5.9억 (분양가 5.9억) |
| 천안 휴먼빌 퍼스트시티 2025.10 분양 · 7건 거래 |
+1,050만 +1.9% |
26.09.28 84㎡ 5.5억 (분양가 5.5억) 26.09.02 84㎡ 5.7억 (분양가 5.6억) 26.08.03 84㎡ 5.7억 (분양가 5.6억) |
| 업성 푸르지오 레이크시티 2026.04 분양 · 61건 거래 |
+630만 +1.0% |
26.09.20 95㎡ 7.9억 (분양가 7.7억) 26.09.19 72㎡ 5.2억 (분양가 5.1억) 26.09.16 95㎡ 7.6억 (분양가 7.7억) |
| 천안 아이파크 시티 2024.11 분양 · 43건 거래 |
+2,574만 +4.4% |
26.09.19 84㎡ 5.7억 (분양가 5.5억) 26.09.10 84㎡ 5.8억 (분양가 5.5억) 26.08.20 84㎡ 5.7억 (분양가 5.5억) |
| 천안 아이파크 시티 5단지 2026.02 분양 · 201건 거래 |
+790만 +1.3% |
26.09.13 84㎡ 5.9억 (분양가 6.1억) 26.09.08 84㎡ 6.1억 (분양가 6억) 26.08.08 84㎡ 6억 (분양가 5.9억) |
| 엘리프 성성호수공원 2BL 2026.04 분양 · 5건 거래 |
+650만 +1.2% |
26.09.10 84㎡ 5.9억 (분양가 5.7억) 26.08.07 84㎡ 5.7억 (분양가 5.7억) 26.06.25 84㎡ 5.8억 (분양가 5.7억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 8.10(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 8.13(목) |
| 계약 | 8.20(목) |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 성성동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.