제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 무순위 청약
광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동) · 총 187세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-7,300만 -14.1%
공급가5억 1,800만원
주변 시세4억 4,500만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+1.4억
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 187세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9900A 전용 84.99㎡ | 167 | 5억 1,800만원 |
| 84.9900B 전용 84.99㎡ | 20 | 5억 1,460만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9900A | 167 | 20 | 미달 147세대 |
| 84.9900B | 20 | 2 | 미달 18세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9900A 전용 84.99㎡ |
5억 1,800만원 | 4억 4,500만원 | -7,300만 -14.1% |
6억 5,800만원 | +1.4억 +27.0% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 874건 분양권: 같은 시군구 159건 |
| 84.9900B 전용 84.99㎡ |
5억 1,460만원 | 4억 4,500만원 | -6,960만 -13.5% |
6억 5,800만원 | +1.4억 +27.9% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 874건 분양권: 같은 시군구 159건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 874건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연제 연제동 · 2020년 입주 | 84.99㎡ | 6층 | 4억 1,300만원 | 2026.10.08 |
| 무등산자이앤어울림1단지 우산동 · 2025년 입주 | 84.98㎡ | 16층 | 5억 9,800만원 | 2026.10.07 |
| 각화골드클래스 각화동 · 2017년 입주 | 84.97㎡ | 21층 | 3억 4,500만원 | 2026.10.05 |
| 동림대광로제비앙 동림동 · 2020년 입주 | 84.98㎡ | 16층 | 4억원 | 2026.10.05 |
| 프라임시티서희스타힐스 용두동 · 2024년 입주 | 84.94㎡ | 12층 | 4억 7,600만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트본촌 본촌동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 5층 | 4억 3,500만원 | 2026.10.01 |
| 용봉동아델리움인비엔날레 용봉동 · 2017년 입주 | 84.81㎡ | 2층 | 3억 9,700만원 | 2026.09.30 |
| 힐스테이트연제 연제동 · 2020년 입주 | 84.99㎡ | 22층 | 4억 4,800만원 | 2026.09.29 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 위파크 일곡공원 2024.02 분양 · 43건 거래 |
+4,120만 +7.0% |
26.10.12 84㎡ 6.3억 (분양가 5.7억) 26.09.29 84㎡ 6.3억 (분양가 5.7억) 26.09.21 84㎡ 5.9억 (분양가 5.7억) |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 2024.08 분양 · 5건 거래 |
-3,390만 -5.8% |
26.10.08 84㎡ 6.3억 (분양가 5.8억) 26.09.03 84㎡ 5.7억 (분양가 5.9억) 26.08.29 84㎡ 5.5억 (분양가 5.9억) |
| 힐스테이트 중외공원 3블록 2024.01 분양 · 22건 거래 |
+3,700만 +5.9% |
26.10.01 84㎡ 6.6억 (분양가 6.2억) 26.09.23 84㎡ 6.5억 (분양가 6.2억) 26.09.02 84㎡ 6.6억 (분양가 6.2억) |
| 운암자이포레나 퍼스티체 1단지 2024.04 분양 · 113건 거래 |
-5,088만 -7.8% |
26.09.30 75㎡ 5.8억 (분양가 6.7억) 26.09.15 84㎡ 6.2억 (분양가 7.6억) 26.09.14 84㎡ 6.5억 (분양가 7.4억) |
| 힐스테이트 중외공원 2블록 2024.01 분양 · 21건 거래 |
+3,672만 +5.9% |
26.09.14 84㎡ 6.7억 (분양가 6.2억) 26.09.07 84㎡ 6.8억 (분양가 6.2억) 26.08.17 84㎡ 6.5억 (분양가 6.2억) |
| 운암자이포레나 퍼스티체 3단지 2024.04 분양 · 9건 거래 |
-3,907만 -5.3% |
26.07.03 84㎡ 6.7억 (분양가 7.6억) 26.03.26 59㎡ 4.9억 (분양가 5.1억) 26.03.21 84㎡ 7억 (분양가 7.4억) |
| 운암자이포레나 퍼스티체 2단지 2024.04 분양 · 37건 거래 |
-3,600만 -5.4% |
26.06.29 75㎡ 6.2억 (분양가 6.6억) 26.03.24 84㎡ 7.2억 (분양가 7.5억) 26.03.18 84㎡ 7.2억 (분양가 7.5억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 9.28(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 10.1(목) |
| 계약 | 10.2(금) |
| 입주 예정 | 2029년 8월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 월출동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.