의왕역 한신더휴 무순위 청약
경기도 의왕시 삼동 244-1번지 일원 · 총 8세대
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접수 D-5 접수 접수 10.19(월)
다음 일정: 접수 10.19(월) · 발표 10.23(금)
접수일에 이 자리에 신청 버튼이 나타납니다. 청약연습으로 미리 신청 화면을 익혀 둘 수 있습니다.
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-2.7억 -28.5%
공급가9억 4,000만원
주변 시세6억 7,200만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+3,100만
진행 상황
접수 D-5
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 8세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 59.9920B 전용 59.99㎡ | 2 | 7억원 |
| 84.9861B 전용 84.99㎡ | 6 | 9억 4,000만원 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9920B 전용 59.99㎡ |
7억원 | 6억원 | -1억 -14.3% |
7억 5,900만원 | +5,900만 +8.4% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 37건 분양권: 같은 시군구 38건 |
| 84.9861B 전용 84.99㎡ |
9억 4,000만원 | 6억 7,200만원 | -2.7억 -28.5% |
9억 7,100만원 | +3,100만 +3.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 43건 분양권: 같은 시군구 57건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 43건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 의왕역푸르지오라포레 삼동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 19층 | 7억 4,000만원 | 2026.09.15 |
| 의왕역푸르지오라포레 삼동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 4층 | 7억원 | 2026.09.12 |
| 의왕역푸르지오라포레 삼동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 2026.09.12 |
| 의왕역푸르지오라포레 삼동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 22층 | 6억 9,000만원 | 2026.08.21 |
| 의왕역푸르지오라포레 삼동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 20층 | 7억 3,800만원 | 2026.08.17 |
| 의왕역푸르지오라포레 삼동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 8층 | 7억 2,200만원 | 2026.08.15 |
| 의왕역푸르지오라포레 삼동 · 2019년 입주 | 84.99㎡ | 3층 | 6억 8,000만원 | 2026.08.07 |
| 의왕역푸르지오라포레 삼동 · 2019년 입주 | 85㎡ | 9층 | 7억 2,700만원 | 2026.07.31 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 의왕 센트라인 데시앙 2023.10 분양 · 105건 거래 |
+2,290만 +2.7% |
26.10.01 59㎡ 8.6억 (분양가 6.8억) 26.09.13 84㎡ 9.7억 (분양가 9.4억) 26.09.12 37㎡ 4억 (분양가 3.9억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 10.19(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 10.23(금) |
| 계약 | 10.29(목) |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 삼동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.