복대자이 더 스카이 불법행위 재공급 청약
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-28번지 일원 · 총 1세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+2.3억 +59.1%
공급가3억 8,790만원
주변 시세6억 1,700만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+7,410만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
불법행위 재공급: 부정 청약·불법 전매 등으로 계약이 취소된 집을 다시 공급합니다. 보통 처음 분양가 그대로 나와 시세와 차이가 클 수 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 1세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9926C 전용 84.99㎡ | 1 | 3억 8,790만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 종류 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9926C | 신혼부부 | 1 | 401 | 401.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9926C 전용 84.99㎡ · 36평형 |
3억 8,790만원 | 6억 1,700만원 | +2.3억 +59.1% |
4억 6,200만원 | +7,410만 +19.1% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 66건 분양권: 같은 시군구 475건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 35건 |
+6,109만 +15.7% |
26.09.12 84㎡ 41층 4.7억 (공급가 3.9억) 26.08.09 84㎡ 30층 4.6억 (공급가 3.9억) 26.08.06 84㎡ 3층 3.9억 (공급가 3.9억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 66건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 청주지웰시티푸르지오 복대동 · 2019년 입주 | 84.69㎡ | 19층 | 7억 4,000만원 | 2026.10.08 |
| 더샵청주센트럴 복대동 · 2025년 입주 | 84.98㎡ | 19층 | 5억 5,000만원 | 2026.09.29 |
| 더샵청주센트럴 복대동 · 2025년 입주 | 84.98㎡ | 20층 | 5억 1,900만원 | 2026.09.22 |
| 더샵청주센트럴 복대동 · 2025년 입주 | 84.98㎡ | 18층 | 5억 2,000만원 | 2026.09.09 |
| 더샵청주센트럴 복대동 · 2025년 입주 | 84.96㎡ | 24층 | 5억 300만원 | 2026.09.09 |
| 더샵청주센트럴 복대동 · 2025년 입주 | 84.98㎡ | 5층 | 5억 2,000만원 | 2026.09.08 |
| 더샵청주센트럴 복대동 · 2025년 입주 | 84.96㎡ | 21층 | 5억 4,500만원 | 2026.09.01 |
| 더샵청주센트럴 복대동 · 2025년 입주 | 84.98㎡ | 12층 | 5억 2,800만원 | 2026.08.23 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 청주 가경 아이파크 6단지 2023.11 분양 · 50건 거래 |
+5,017만 +10.4% |
26.10.03 116㎡ 6.7억 (분양가 5.9억) 26.09.20 84㎡ 4.8억 (분양가 4.4억) 26.09.17 84㎡ 4.8억 (분양가 4.4억) |
| 두산위브더제니스 청주 센트럴파크 2025.10 분양 · 43건 거래 |
+1,340만 +3.0% |
26.09.30 74㎡ 4.7억 (분양가 4.4억) 26.09.13 74㎡ 4.8억 (분양가 4.4억) 26.09.08 74㎡ 4.6억 (분양가 4.4억) |
| 청주테크노폴리스 아테라(A8블록) 2024.06 분양 · 116건 거래 |
+2,104만 +4.3% |
26.09.21 84㎡ 3.8억 (분양가 4.4억) 26.09.12 84㎡ 4.9억 (분양가 4.4억) 26.09.03 84㎡ 4.5억 (분양가 4.4억) |
| 청주테크노폴리스 아테라 2차(A7BL) 2025.04 분양 · 78건 거래 |
+4,071만 +9.4% |
26.08.30 84㎡ 4.8억 (분양가 4.3억) 26.08.22 84㎡ 4.8억 (분양가 4.3억) 26.08.07 84㎡ 4.8억 (분양가 4.3억) |
| 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 2024.11 분양 · 68건 거래 |
+2,651만 +5.7% |
26.08.20 84㎡ 5.1억 (분양가 4.6억) 26.07.10 113㎡ 5.8억 (분양가 6.2억) 26.07.09 84㎡ 4.9억 (분양가 4.6억) |
| 청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로(S4블록) 2024.12 분양 · 78건 거래 |
+3,353만 +5.6% |
26.08.18 84㎡ 4.9억 (분양가 4.7억) 26.07.29 84㎡ 5.2억 (분양가 4.7억) 26.07.08 116㎡ 6.5억 (분양가 6.2억) |
| 청주 롯데캐슬 시그니처 2025.09 분양 · 57건 거래 |
-786만 -1.8% |
26.08.17 67㎡ 4.2억 (분양가 4.2억) 26.08.12 67㎡ 4.2억 (분양가 4.2억) 26.08.12 67㎡ 4.3억 (분양가 4.2억) |
| 힐스테이트 청주센트럴 2차 2024.06 분양 · 1건 거래 |
+5,700만 +8.7% |
25.11.17 84㎡ 7.1억 (분양가 6.5억) |
청약 일정
| 특별공급 | 6.10(수) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.15(월) |
| 계약 | 6.22(월) |
| 입주 예정 | 2026년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 복대동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.