관저 푸르지오 센트럴파크 2단지(임의공급 10차) 임의공급 청약
대전광역시 서구 계백지구 도시개발사업구역 공동주택용지 A2블럭 (가수원동 산 16-119번지 일원) · 총 5세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가) · 지금 시세 기준
+4,130만 +7.7%
공급가5억 3,770만원
주변 시세5억 7,900만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+1억
공고
2026.04
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
임의공급: 무순위까지 거친 뒤에도 남은 집을 사업 주체가 정한 방식으로 공급합니다. 할인 조건이 붙는 경우가 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 5세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.9879A 전용 84.99㎡ | 1 | 5억 3,770만원 |
| 84.9983B 전용 85㎡ | 3 | 5억 5,980만원 |
| 84.9939C 전용 84.99㎡ | 1 | 5억 3,320만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.9879A | 1 | 12 | 12.00 |
| 84.9939C | 1 | 4 | 4.00 |
| 84.9983B | 3 | 13 | 4.33 |
안전마진 공급가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9879A 전용 84.99㎡ |
5억 3,770만원 | 5억 7,900만원 | +4,130만 +7.7% |
6억 3,900만원 | +1억 +18.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 333건 분양권: 같은 시군구 261건 |
| 84.9983B 전용 85㎡ |
5억 5,980만원 | 5억 7,900만원 | +1,920만 +3.4% |
6억 3,900만원 | +7,920만 +14.1% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 333건 분양권: 같은 시군구 261건 |
| 84.9939C 전용 84.99㎡ |
5억 3,320만원 | 5억 7,900만원 | +4,580만 +8.6% |
6억 3,900만원 | +1.1억 +19.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 333건 분양권: 같은 시군구 261건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 333건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 도마e편한세상포레나 도마동 · 2022년 입주 | 84.73㎡ | 15층 | 5억 9,200만원 | 2026.10.03 |
| 복수센트럴자이 복수동 · 2019년 입주 | 84.99㎡ | 21층 | 4억 5,500만원 | 2026.09.30 |
| 트리풀시티레이크포레 도안동 · 2021년 입주 | 84.94㎡ | 16층 | 6억 9,000만원 | 2026.09.22 |
| 호반써밋그랜드센트럴 도마동 · 2025년 입주 | 84.99㎡ | 11층 | 6억 2,800만원 | 2026.09.22 |
| 트리풀시티레이크포레 도안동 · 2021년 입주 | 84.94㎡ | 19층 | 5억 6,000만원 | 2026.09.21 |
| e편한세상둔산2단지 탄방동 · 2020년 입주 | 84.87㎡ | 1층 | 7억 2,800만원 | 2026.09.21 |
| 관저더샵 관저동 · 2018년 입주 | 84.88㎡ | 14층 | 5억 1,800만원 | 2026.09.21 |
| 트리풀시티레이크포레 도안동 · 2021년 입주 | 84.96㎡ | 14층 | 7억원 | 2026.09.19 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 힐스테이트 가장더퍼스트 2024.05 분양 · 233건 거래 |
+870만 +1.5% |
26.10.09 79㎡ 5.8억 (분양가 6억) 26.10.09 79㎡ 5.9억 (분양가 6억) 26.10.08 84㎡ 6.2억 (분양가 6.7억) |
| 관저 푸르지오 센트럴파크 1단지 2023.10 분양 · 13건 거래 |
+2,114만 +3.6% |
26.10.03 84㎡ 5.9억 (분양가 5.8억) 26.09.14 84㎡ 5.6억 (분양가 5.8억) 26.08.22 84㎡ 5.9억 (분양가 5.8억) |
| 둔산 엘리프 더센트럴 2024.11 분양 · 46건 거래 |
+2,266만 +2.9% |
26.09.26 99㎡ 7.3억 (분양가 7.3억) 26.09.23 84㎡ 6.3억 (분양가 6.3억) 26.09.19 99㎡ 7.7억 (분양가 7.3억) |
| 도마 포레나해모로 2023.11 분양 · 2건 거래 |
-1,425만 -3.1% |
26.08.19 59㎡ 4.7억 (분양가 4.6억) 26.06.17 59㎡ 4.3억 (분양가 4.6억) |
| 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 2023.10 분양 · 2건 거래 |
+240만 +0.4% |
26.05.06 84㎡ 5.7억 (분양가 5.8억) 25.11.10 84㎡ 5.8억 (분양가 5.7억) |
| 둔산 해링턴 플레이스 리버파크 2024.10 분양 · 1건 거래 |
+4,370만 +4.5% |
25.12.18 115㎡ 10.1억 (분양가 9.7억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 4.20(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 4.23(목) |
| 계약 | 4.25(토) |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.