송도 한내들 센트럴리버 임의공급 청약
인천광역시 연수구 송도동 543번지(송도국제도시 11공구 RC3BL) · 총 40세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.6억 -18.7%
공급가8억 7,580만원
주변 시세7억 1,200만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-1.4억
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
임의공급: 무순위까지 거친 뒤에도 남은 집을 사업 주체가 정한 방식으로 공급합니다. 할인 조건이 붙는 경우가 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 40세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.0352A 전용 84.04㎡ | 19 | 8억 8,550만원 |
| 84.0236B 전용 84.02㎡ | 6 | 8억 7,860만원 |
| 84.0158C 전용 84.02㎡ | 4 | 8억 6,380만원 |
| 84.0044D 전용 84㎡ | 11 | 8억 7,580만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.0044D | 11 | 13 | 1.18 |
| 84.0158C | 4 | 17 | 4.25 |
| 84.0236B | 6 | 20 | 3.33 |
| 84.0352A | 19 | 56 | 2.95 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.0352A 전용 84.04㎡ |
8억 8,550만원 | 7억 1,300만원 | -1.7억 -19.5% |
7억 3,900만원 | -1.5억 -16.5% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 1084건 분양권: 같은 시군구 282건 |
| 84.0236B 전용 84.02㎡ |
8억 7,860만원 | 7억 1,300만원 | -1.7억 -18.8% |
7억 3,900만원 | -1.4억 -15.9% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 1084건 분양권: 같은 시군구 282건 |
| 84.0158C 전용 84.02㎡ |
8억 6,380만원 | 7억 1,200만원 | -1.5억 -17.6% |
7억 3,900만원 | -1.2억 -14.4% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 1090건 분양권: 같은 시군구 282건 |
| 84.0044D 전용 84㎡ |
8억 7,580만원 | 7억 1,200만원 | -1.6억 -18.7% |
7억 3,900만원 | -1.4억 -15.6% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 1090건 분양권: 같은 시군구 282건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 5건 |
-1,740만 -2.0% |
26.10.08 84㎡ 11층 8.5억 (공급가 8.6억) 26.08.30 84㎡ 15층 8.9억 (공급가 8.9억) 26.07.21 84㎡ 24층 8.6억 (공급가 8.6억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 1090건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵송도마리나베이 송도동 · 2020년 입주 | 84.23㎡ | 20층 | 6억원 | 2026.10.07 |
| 호반써밋송도 송도동 · 2023년 입주 | 84.7㎡ | 22층 | 6억 6,600만원 | 2026.10.03 |
| 힐스테이트레이크송도1차 송도동 · 2019년 입주 | 84.93㎡ | 19층 | 6억 8,500만원 | 2026.10.02 |
| 더샵송도아크베이 송도동 · 2025년 입주 | 84.81㎡ | 45층 | 10억 5,000만원 | 2026.09.30 |
| 힐스테이트레이크송도2차 송도동 · 2020년 입주 | 84.96㎡ | 15층 | 6억 8,000만원 | 2026.09.29 |
| 힐스테이트송도더스카이 송도동 · 2024년 입주 | 84.88㎡ | 28층 | 12억 9,000만원 | 2026.09.29 |
| 송도오션파크베르디움 송도동 · 2020년 입주 | 75.98㎡ | 27층 | 5억 9,750만원 | 2026.09.29 |
| 더샵송도마리나베이 송도동 · 2020년 입주 | 84.97㎡ | 15층 | 7억 4,200만원 | 2026.09.28 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 송도 한내들 센트럴리버 2025.12 분양 · 5건 거래 |
-3,310만 -3.7% |
26.10.08 84㎡ 8.5억 (분양가 8.9억) 26.08.30 84㎡ 8.9억 (분양가 9억) 26.07.21 84㎡ 8.6억 (분양가 8.9억) |
| 래미안 센트리폴(1BL) 2024.12 분양 · 47건 거래 |
+1,020만 +1.5% |
26.10.08 59㎡ 5.7억 (분양가 5.4억) 26.08.29 84㎡ 7.2억 (분양가 7.1억) 26.07.14 59㎡ 5.6억 (분양가 5.5억) |
| 송도자이풍경채 그라노블 3단지 2024.02 분양 · 5건 거래 |
+3,095만 +1.4% |
26.10.03 84㎡ 8.6억 (분양가 8.8억) 26.08.23 149㎡ 22억 (분양가 21.7억) 26.06.05 111㎡ 11.8억 (분양가 11.4억) |
| 송도자이풍경채 그라노블 2단지 2024.02 분양 · 19건 거래 |
-1,449만 -1.7% |
26.10.02 84㎡ 8.3억 (분양가 8.4억) 26.10.01 84㎡ 8.7억 (분양가 8.6억) 26.09.07 84㎡ 8.5억 (분양가 8.7억) |
| 힐스테이트 레이크 송도 5차 2024.08 분양 · 68건 거래 |
+3,910만 +3.9% |
26.09.30 84㎡ 9.3억 (분양가 9.2억) 26.09.22 84㎡ 9.3억 (분양가 9.2억) 26.09.22 84㎡ 9억 (분양가 9.2억) |
| 래미안 센트리폴(3BL) 2024.10 분양 · 169건 거래 |
+1,009만 +1.4% |
26.09.16 84㎡ 7.4억 (분양가 7.2억) 26.09.09 71㎡ 6억 (분양가 6.3억) 26.09.07 59㎡ 5.7억 (분양가 5.5억) |
| 송도자이풍경채 그라노블 1단지 2024.02 분양 · 17건 거래 |
+1,443만 +1.6% |
26.09.11 84㎡ 8.1억 (분양가 8.4억) 26.09.04 101㎡ 10.4억 (분양가 10억) 26.07.24 101㎡ 10억 (분양가 10억) |
| 래미안 센트리폴(2BL) 2024.12 분양 · 36건 거래 |
+1,078만 +1.7% |
26.09.03 59㎡ 5.7억 (분양가 5.6억) 26.07.22 59㎡ 5.7억 (분양가 5.6억) 26.06.20 59㎡ 5.6억 (분양가 5.6억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.8(금) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 5.13(수) |
| 계약 | 5.15(금) |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 송도동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.