인천 힐스테이트 숭의역 분양가·당첨가점

인천광역시 미추홀구 인주대로 5 (숭의동, 힐스테이트 숭의역) · 총 17세대 · 시공 (주)현대건설

민영주택

이 단지 입주 후 매매가 − 분양가최근 12개월 4건 중앙값

-1.3억 -22.3%

안전마진(지금 주변 시세 기준)

-1억

공고

2025.09

주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 10세대 · 특별공급 7세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
59.9680A	1	2	1	-	-	1	-
59.9680B	1	1	-	-	-	-	1
59.9945C	1	1	-	-	1	-	-
59.9830D	1	1	-	1	-	-	-
59.9833E	1	1	1	-	-	-	-
59.9830F	1	0	-	-	-	-	-
59.9830G	1	0	-	-	-	-	-
74.9709	3	1	1	-	-	-	-

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	노부모부양	기관추천
59.9680A	4:1 4건 / 1세대	-	-	미달 1 0건 / 1세대	-
59.9680B	-	-	-	-	미달 1 0건 / 1세대
59.9830D	-	19:1 19건 / 1세대	-	-	-
59.9833E	2:1 2건 / 1세대	-	-	-	-
59.9945C	-	-	1:1 1건 / 1세대	-	-
74.9709	3:1 3건 / 1세대	-	-	-	-
합계	3:1 9건 / 3세대	19:1 19건 / 1세대	1:1 1건 / 1세대	미달 1 0건 / 1세대	미달 1 0건 / 1세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
59.9680A	1순위	해당지역	1	7	7.00
59.9680A	1순위	기타지역	1	6	-
59.9680B	1순위	해당지역	2	3	1.50
59.9680B	1순위	기타지역	2	0	-
59.9680B	2순위	해당지역	2	4	-
59.9680B	2순위	기타지역	2	8	-
59.9830D	1순위	해당지역	1	1	1.00
59.9830D	1순위	기타지역	1	1	-
59.9830D	2순위	해당지역	1	2	-
59.9830D	2순위	기타지역	1	2	-
59.9830F	1순위	해당지역	1	0	미달 1세대
59.9830F	1순위	기타지역	1	0	미달 1세대
59.9830F	2순위	기타지역	1	1	1.00
59.9830G	1순위	해당지역	1	1	1.00
59.9830G	1순위	기타지역	1	2	-
59.9830G	2순위	기타지역	1	2	-
59.9833E	1순위	해당지역	1	0	미달 1세대
59.9833E	1순위	기타지역	1	0	미달 1세대
59.9833E	2순위	기타지역	1	1	1.00
59.9945C	1순위	해당지역	1	1	1.00
59.9945C	1순위	기타지역	1	1	-
59.9945C	2순위	해당지역	1	2	-
74.9709	1순위	해당지역	3	1	미달 2세대
74.9709	1순위	기타지역	3	1	미달 1세대
74.9709	2순위	해당지역	3	6	6.00
74.9709	2순위	기타지역	3	3	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
59.9680A	해당지역	63점	63점	63점
59.9680B	해당지역	32점	32점	32점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세 · 2026.10.13 기준

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
59.9680A 전용 59.97㎡ · 26평형	4억 6,500만원	4억 4,000만원	-2,500만 -5.4%	4억 2,600만원	-3,900만 -8.4%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 517건 분양권: 같은 시군구 67건
59.9680B 전용 59.97㎡ · 26평형	5억 810만원	4억 4,000만원	-6,810만 -13.4%	4억 2,600만원	-8,210만 -16.2%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 517건 분양권: 같은 시군구 67건
59.9945C 전용 59.99㎡ · 26평형	4억 9,860만원	4억 4,000만원	-5,860만 -11.8%	4억 2,600만원	-7,260만 -14.6%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 517건 분양권: 같은 시군구 67건
59.9830D 전용 59.98㎡ · 27평형	5억 810만원	4억 4,000만원	-6,810만 -13.4%	4억 2,600만원	-8,210만 -16.2%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 517건 분양권: 같은 시군구 67건
59.9833E 전용 59.98㎡ · 27평형	4억 7,460만원	4억 4,000만원	-3,460만 -7.3%	4억 2,600만원	-4,860만 -10.2%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 517건 분양권: 같은 시군구 67건
59.9830F 전용 59.98㎡ · 27평형	4억 8,900만원	4억 4,000만원	-4,900만 -10.0%	4억 2,600만원	-6,300만 -12.9%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 517건 분양권: 같은 시군구 67건
59.9830G 전용 59.98㎡ · 27평형	4억 7,940만원	4억 4,000만원	-3,940만 -8.2%	4억 2,600만원	-5,340만 -11.1%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 517건 분양권: 같은 시군구 67건
74.9709 전용 74.97㎡ · 32평형	6억 300만원	5억원	-1억 -17.1%	5억 7,500만원	-2,800만 -4.6%	매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 226건 분양권: 같은 시군구 34건

이 단지 분양가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 분양가(최고가)의 중앙값

구분	분양가 대비	최근 거래
입주 후 매매 4건	-1.3억 -22.3%	26.05.20 74㎡ 30층 4.7억 (분양가 6억) 26.03.04 59㎡ 21층 3.6억 (분양가 4.7억) 25.12.01 59㎡ 30층 3.6억 (분양가 5.1억)

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 74㎡ 기준 최근 8건 (전체 226건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
힐카운티 주안동 · 2016년 입주	69.13㎡	5층	2억 500만원	2026.09.19
골드프라임 숭의동 · 2016년 입주	76.92㎡	13층	2억원	2026.09.15
힐스테이트푸르지오주안 주안동 · 2023년 입주	74.78㎡	21층	5억 7,900만원	2026.09.15
힐스테이트푸르지오주안 주안동 · 2023년 입주	74.97㎡	3층	5억 8,000만원	2026.09.15
더샵인천스카이타워1단지 도화동 · 2020년 입주	74.96㎡	32층	5억원	2026.09.15
더샵인천스카이타워1단지 도화동 · 2020년 입주	74.96㎡	19층	5억 500만원	2026.09.14
도화역금강펜테리움센트럴파크 도화동 · 2020년 입주	74.35㎡	5층	4억 1,000만원	2026.09.14
주안파크자이더플래티넘 주안동 · 2023년 입주	73.96㎡	11층	5억원	2026.09.12

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
e편한세상 제물포역 파크메종 2023.11 분양 · 39건 거래	-2,455만 -5.8%	26.10.11 59㎡ 3.9억 (분양가 4.3억) 26.10.09 59㎡ 4.1억 (분양가 4.3억) 26.09.29 59㎡ 3.8억 (분양가 4.1억)
시티오씨엘 6단지 2024.09 분양 · 129건 거래	+1,093만 +1.8%	26.10.02 84㎡ 6.7억 (분양가 6.5억) 26.10.01 84㎡ 6.4억 (분양가 6.4억) 26.09.24 102㎡ 7.9억 (분양가 7.9억)
시티오씨엘 7단지 2025.04 분양 · 27건 거래	+1,745만 +2.9%	26.10.01 84㎡ 6.7억 (분양가 6.5억) 26.09.16 84㎡ 7억 (분양가 6.6억) 26.09.12 84㎡ 6.6억 (분양가 6.6억)
인하대역 푸르지오 에듀포레 2024.11 분양 · 10건 거래	+762만 +1.7%	26.06.20 59㎡ 4.8억 (분양가 4.6억) 26.06.13 59㎡ 4.5억 (분양가 4.5억) 26.05.24 59㎡ 4.5억 (분양가 4.5억)

청약 일정

특별공급	9.22(월)
1순위 해당지역	9.23(화)
1순위 기타지역	9.23(화)
2순위 해당지역	9.24(수)
2순위 기타지역	9.24(수)
당첨자 발표	9.30(화)
계약	10.20(월) ~ 10.22(수)
입주 예정	2025년 10월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고