시티오씨엘 8단지 분양가·당첨가점
인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동2BL · 총 1,349세대 · 시공 에이치디씨현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코이앤씨
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과
공급 세대수 일반공급 674세대 · 특별공급 675세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9801 | 73 | 84 | 36 | 14 | 15 | 4 | 15 |
| 75.9096 | 71 | 82 | 35 | 13 | 15 | 4 | 15 |
| 84.9771A | 258 | 311 | 130 | 51 | 56 | 18 | 56 |
| 84.9966B | 114 | 137 | 57 | 22 | 25 | 8 | 25 |
| 84.8478C | 38 | 44 | 18 | 7 | 8 | 3 | 8 |
| 101.9556 | 80 | 12 | - | - | 9 | 3 | - |
| 110.7134 | 37 | 5 | - | - | 4 | 1 | - |
| 136.0030P | 3 | 0 | - | - | - | - | - |
이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.9801 | 1.78:1 64건 / 36세대 | 23.5:1 329건 / 14세대 | 미달 9 6건 / 15세대 | 미달 2 2건 / 4세대 | 미달 12 3건 / 15세대 |
| 75.9096 | 1.09:1 38건 / 35세대 | 2:1 26건 / 13세대 | 미달 14 1건 / 15세대 | 미달 3 1건 / 4세대 | 미달 15 0건 / 15세대 |
| 84.8478C | 미달 13 5건 / 18세대 | 미달 5 2건 / 7세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | 미달 8 0건 / 8세대 |
| 84.9771A | 미달 102 28건 / 130세대 | 미달 26 25건 / 51세대 | 미달 47 9건 / 56세대 | 미달 18 0건 / 18세대 | 미달 56 0건 / 56세대 |
| 84.9966B | 미달 56 1건 / 57세대 | 미달 19 3건 / 22세대 | 미달 25 0건 / 25세대 | 미달 8 0건 / 8세대 | 미달 25 0건 / 25세대 |
| 101.9556 | - | - | 미달 8 1건 / 9세대 | 미달 3 0건 / 3세대 | - |
| 110.7134 | - | - | 미달 3 1건 / 4세대 | 미달 1 0건 / 1세대 | - |
| 합계 | 미달 140 136건 / 276세대 | 3.6:1 385건 / 107세대 | 미달 114 18건 / 132세대 | 미달 38 3건 / 41세대 | 미달 116 3건 / 119세대 |
같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.
이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위
| 주택형 | 순위 | 지역 | 공급 세대 | 접수 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.9801 | 1순위 | 해당지역 | 73 | 454 | 6.22 |
| 59.9801 | 1순위 | 기타지역 | 73 | 80 | - |
| 75.9096 | 1순위 | 해당지역 | 87 | 185 | 2.13 |
| 75.9096 | 1순위 | 기타지역 | 87 | 26 | - |
| 75.9096 | 2순위 | 해당지역 | 87 | 68 | - |
| 75.9096 | 2순위 | 기타지역 | 87 | 22 | - |
| 84.8478C | 1순위 | 해당지역 | 75 | 10 | 미달 65세대 |
| 84.8478C | 1순위 | 기타지역 | 75 | 2 | 미달 63세대 |
| 84.8478C | 2순위 | 해당지역 | 75 | 8 | 미달 55세대 |
| 84.8478C | 2순위 | 기타지역 | 75 | 1 | 미달 54세대 |
| 84.9771A | 1순위 | 해당지역 | 507 | 200 | 미달 307세대 |
| 84.9771A | 1순위 | 기타지역 | 507 | 40 | 미달 267세대 |
| 84.9771A | 2순위 | 해당지역 | 507 | 43 | 미달 224세대 |
| 84.9771A | 2순위 | 기타지역 | 507 | 18 | 미달 206세대 |
| 84.9966B | 1순위 | 해당지역 | 247 | 30 | 미달 217세대 |
| 84.9966B | 1순위 | 기타지역 | 247 | 8 | 미달 209세대 |
| 84.9966B | 2순위 | 해당지역 | 247 | 13 | 미달 196세대 |
| 84.9966B | 2순위 | 기타지역 | 247 | 1 | 미달 195세대 |
| 101.9556 | 1순위 | 해당지역 | 91 | 29 | 미달 62세대 |
| 101.9556 | 1순위 | 기타지역 | 91 | 1 | 미달 61세대 |
| 101.9556 | 2순위 | 해당지역 | 91 | 7 | 미달 54세대 |
| 101.9556 | 2순위 | 기타지역 | 91 | 4 | 미달 50세대 |
| 110.7134 | 1순위 | 해당지역 | 41 | 9 | 미달 32세대 |
| 110.7134 | 1순위 | 기타지역 | 41 | 2 | 미달 30세대 |
| 110.7134 | 2순위 | 해당지역 | 41 | 4 | 미달 26세대 |
| 136.0030P | 1순위 | 해당지역 | 3 | 9 | 3.00 |
| 136.0030P | 1순위 | 기타지역 | 3 | 2 | - |
| 136.0030P | 2순위 | 해당지역 | 3 | 4 | - |
1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.
이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제
| 주택형 | 지역 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9801 | 해당지역 | 42점 | 48.5점 | 63점 |
| 75.9096 | 해당지역 | 30점 | 37.54점 | 55점 |
내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교
안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9801 전용 59.98㎡ · 25평형 |
4억 7,770만원 | 4억 2,000만원 | -5,770만 -12.1% |
4억 2,600만원 | -5,170만 -10.8% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 40건 분양권: 같은 시군구 67건 |
| 75.9096 전용 75.91㎡ · 31평형 |
5억 9,980만원 | 5억 5,500만원 | -4,480만 -7.5% |
5억 8,200만원 | -1,780만 -3.0% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건 분양권: 같은 시군구 34건 |
| 84.9771A 전용 84.98㎡ · 35평형 |
6억 7,080만원 | 6억 4,100만원 | -2,980만 -4.4% |
6억 5,300만원 | -1,780만 -2.7% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 32건 분양권: 같은 시군구 145건 |
| 84.9966B 전용 85㎡ · 35평형 |
6억 4,090만원 | 6억 4,100만원 | +10만 +0.0% |
6억 5,400만원 | +1,310만 +2.0% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 32건 분양권: 같은 시군구 145건 |
| 84.8478C 전용 84.85㎡ · 35평형 |
6억 3,140만원 | 6억 4,000만원 | +860만 +1.4% |
6억 5,200만원 | +2,060만 +3.3% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 32건 분양권: 같은 시군구 145건 |
| 101.9556 전용 101.96㎡ · 41평형 |
7억 9,440만원 | 6억 5,900만원 | -1.4억 -17.0% |
7억 8,700만원 | -740만 -0.9% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 38건 분양권: 같은 시군구 10건 |
| 110.7134 전용 110.71㎡ · 45평형 |
8억 7,640만원 | 6억 8,400만원 | -1.9억 -22.0% |
8억 5,400만원 | -2,240만 -2.6% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 23건 분양권: 같은 시군구 10건 |
| 136.0030P 전용 136㎡ · 57평형 |
13억 3,750만원 | 5억 5,100만원 | -7.9억 -58.8% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 28건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 32건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 시티오씨엘4단지 학익동 · 2025년 입주 | 84.87㎡ | 15층 | 6억 3,600만원 | 2026.09.12 |
| 시티오씨엘1단지 학익동 · 2024년 입주 | 84.98㎡ | 8층 | 6억 7,700만원 | 2026.09.03 |
| 시티오씨엘1단지 학익동 · 2024년 입주 | 84.98㎡ | 4층 | 6억 6,500만원 | 2026.09.01 |
| 시티오씨엘1단지 학익동 · 2024년 입주 | 84.98㎡ | 11층 | 7억 300만원 | 2026.08.03 |
| 시티오씨엘1단지 학익동 · 2024년 입주 | 77.92㎡ | 4층 | 6억 1,500만원 | 2026.07.30 |
| 힐스테이트학익 학익동 · 2021년 입주 | 85㎡ | 33층 | 6억 5,500만원 | 2026.07.06 |
| 학익SKVIEW 학익동 · 2025년 입주 | 84.99㎡ | 26층 | 6억 1,500만원 | 2026.07.04 |
| 시티오씨엘1단지 학익동 · 2024년 입주 | 84.98㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | 2026.07.01 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| e편한세상 제물포역 파크메종 2023.11 분양 · 39건 거래 |
-2,455만 -5.8% |
26.10.11 59㎡ 3.9억 (분양가 4.3억) 26.10.09 59㎡ 4.1억 (분양가 4.3억) 26.09.29 59㎡ 3.8억 (분양가 4.1억) |
| 시티오씨엘 6단지 2024.09 분양 · 129건 거래 |
+1,093만 +1.8% |
26.10.02 84㎡ 6.7억 (분양가 6.5억) 26.10.01 84㎡ 6.4억 (분양가 6.4억) 26.09.24 102㎡ 7.9억 (분양가 7.9억) |
| 시티오씨엘 7단지 2025.04 분양 · 27건 거래 |
+1,745만 +2.9% |
26.10.01 84㎡ 6.7억 (분양가 6.5억) 26.09.16 84㎡ 7억 (분양가 6.6억) 26.09.12 84㎡ 6.6억 (분양가 6.6억) |
| 인하대역 푸르지오 에듀포레 2024.11 분양 · 10건 거래 |
+762만 +1.7% |
26.06.20 59㎡ 4.8억 (분양가 4.6억) 26.06.13 59㎡ 4.5억 (분양가 4.5억) 26.05.24 59㎡ 4.5억 (분양가 4.5억) |
청약 일정
| 특별공급 | 12.1(월) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 12.2(화) |
| 1순위 기타지역 | 12.2(화) |
| 2순위 해당지역 | 12.3(수) |
| 2순위 기타지역 | 12.3(수) |
| 당첨자 발표 | 12.9(화) |
| 계약 | 12.21(일) ~ 12.24(수) |
| 입주 예정 | 2029년 7월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 학익동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.