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시티오씨엘 8단지 분양가·당첨가점

인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동2BL · 총 1,349세대 · 시공 에이치디씨현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코이앤씨

민영주택
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
+860만 +1.4%
분양가6억 3,140만원
주변 시세6억 4,000만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+2,060만
공고
2025.11

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 674세대 · 특별공급 675세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
59.98017384361415415
75.90967182351315415
84.9771A25831113051561856
84.9966B114137572225825
84.8478C3844187838
101.95568012--93-
110.7134375--41-
136.0030P30-----

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
59.98011.78:1
64건 / 36세대
23.5:1
329건 / 14세대
미달 9
6건 / 15세대
미달 2
2건 / 4세대
미달 12
3건 / 15세대
75.90961.09:1
38건 / 35세대
2:1
26건 / 13세대
미달 14
1건 / 15세대
미달 3
1건 / 4세대
미달 15
0건 / 15세대
84.8478C미달 13
5건 / 18세대
미달 5
2건 / 7세대
미달 8
0건 / 8세대
미달 3
0건 / 3세대
미달 8
0건 / 8세대
84.9771A미달 102
28건 / 130세대
미달 26
25건 / 51세대
미달 47
9건 / 56세대
미달 18
0건 / 18세대
미달 56
0건 / 56세대
84.9966B미달 56
1건 / 57세대
미달 19
3건 / 22세대
미달 25
0건 / 25세대
미달 8
0건 / 8세대
미달 25
0건 / 25세대
101.9556--미달 8
1건 / 9세대
미달 3
0건 / 3세대
-
110.7134--미달 3
1건 / 4세대
미달 1
0건 / 1세대
-
합계미달 140
136건 / 276세대
3.6:1
385건 / 107세대
미달 114
18건 / 132세대
미달 38
3건 / 41세대
미달 116
3건 / 119세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위·2순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
59.98011순위해당지역734546.22
59.98011순위기타지역7380-
75.90961순위해당지역871852.13
75.90961순위기타지역8726-
75.90962순위해당지역8768-
75.90962순위기타지역8722-
84.8478C1순위해당지역7510미달 65세대
84.8478C1순위기타지역752미달 63세대
84.8478C2순위해당지역758미달 55세대
84.8478C2순위기타지역751미달 54세대
84.9771A1순위해당지역507200미달 307세대
84.9771A1순위기타지역50740미달 267세대
84.9771A2순위해당지역50743미달 224세대
84.9771A2순위기타지역50718미달 206세대
84.9966B1순위해당지역24730미달 217세대
84.9966B1순위기타지역2478미달 209세대
84.9966B2순위해당지역24713미달 196세대
84.9966B2순위기타지역2471미달 195세대
101.95561순위해당지역9129미달 62세대
101.95561순위기타지역911미달 61세대
101.95562순위해당지역917미달 54세대
101.95562순위기타지역914미달 50세대
110.71341순위해당지역419미달 32세대
110.71341순위기타지역412미달 30세대
110.71342순위해당지역414미달 26세대
136.0030P1순위해당지역393.00
136.0030P1순위기타지역32-
136.0030P2순위해당지역34-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
59.9801해당지역42점48.5점63점
75.9096해당지역30점37.54점55점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    59.9801
    전용 59.98㎡ · 25평형
    4억 7,770만원 4억 2,000만원 -5,770만
    -12.1%
    4억 2,600만원 -5,170만
    -10.8%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 40건
    분양권: 같은 시군구 67건
    75.9096
    전용 75.91㎡ · 31평형
    5억 9,980만원 5억 5,500만원 -4,480만
    -7.5%
    5억 8,200만원 -1,780만
    -3.0%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 28건
    분양권: 같은 시군구 34건
    84.9771A
    전용 84.98㎡ · 35평형
    6억 7,080만원 6억 4,100만원 -2,980만
    -4.4%
    6억 5,300만원 -1,780만
    -2.7%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 32건
    분양권: 같은 시군구 145건
    84.9966B
    전용 85㎡ · 35평형
    6억 4,090만원 6억 4,100만원 +10만
    +0.0%
    6억 5,400만원 +1,310만
    +2.0%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 32건
    분양권: 같은 시군구 145건
    84.8478C
    전용 84.85㎡ · 35평형
    6억 3,140만원 6억 4,000만원 +860만
    +1.4%
    6억 5,200만원 +2,060만
    +3.3%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 32건
    분양권: 같은 시군구 145건
    101.9556
    전용 101.96㎡ · 41평형
    7억 9,440만원 6억 5,900만원 -1.4억
    -17.0%
    7억 8,700만원 -740만
    -0.9%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 38건
    분양권: 같은 시군구 10건
    110.7134
    전용 110.71㎡ · 45평형
    8억 7,640만원 6억 8,400만원 -1.9억
    -22.0%
    8억 5,400만원 -2,240만
    -2.6%
    매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 23건
    분양권: 같은 시군구 10건
    136.0030P
    전용 136㎡ · 57평형
    13억 3,750만원 5억 5,100만원 -7.9억
    -58.8%
    - - 매매: 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용) 28건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 32건)

    단지전용면적층거래가계약일
    시티오씨엘4단지
    학익동 · 2025년 입주
    84.87㎡15층6억 3,600만원2026.09.12
    시티오씨엘1단지
    학익동 · 2024년 입주
    84.98㎡8층6억 7,700만원2026.09.03
    시티오씨엘1단지
    학익동 · 2024년 입주
    84.98㎡4층6억 6,500만원2026.09.01
    시티오씨엘1단지
    학익동 · 2024년 입주
    84.98㎡11층7억 300만원2026.08.03
    시티오씨엘1단지
    학익동 · 2024년 입주
    77.92㎡4층6억 1,500만원2026.07.30
    힐스테이트학익
    학익동 · 2021년 입주
    85㎡33층6억 5,500만원2026.07.06
    학익SKVIEW
    학익동 · 2025년 입주
    84.99㎡26층6억 1,500만원2026.07.04
    시티오씨엘1단지
    학익동 · 2024년 입주
    84.98㎡3층6억 5,000만원2026.07.01

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    e편한세상 제물포역 파크메종
    2023.11 분양 · 39건 거래
    -2,455만
    -5.8%
    26.10.11 59㎡ 3.9억 (분양가 4.3억)
    26.10.09 59㎡ 4.1억 (분양가 4.3억)
    26.09.29 59㎡ 3.8억 (분양가 4.1억)
    시티오씨엘 6단지
    2024.09 분양 · 129건 거래
    +1,093만
    +1.8%
    26.10.02 84㎡ 6.7억 (분양가 6.5억)
    26.10.01 84㎡ 6.4억 (분양가 6.4억)
    26.09.24 102㎡ 7.9억 (분양가 7.9억)
    시티오씨엘 7단지
    2025.04 분양 · 27건 거래
    +1,745만
    +2.9%
    26.10.01 84㎡ 6.7억 (분양가 6.5억)
    26.09.16 84㎡ 7억 (분양가 6.6억)
    26.09.12 84㎡ 6.6억 (분양가 6.6억)
    인하대역 푸르지오 에듀포레
    2024.11 분양 · 10건 거래
    +762만
    +1.7%
    26.06.20 59㎡ 4.8억 (분양가 4.6억)
    26.06.13 59㎡ 4.5억 (분양가 4.5억)
    26.05.24 59㎡ 4.5억 (분양가 4.5억)

    청약 일정

    특별공급12.1(월)
    1순위 해당지역12.2(화)
    1순위 기타지역12.2(화)
    2순위 해당지역12.3(수)
    2순위 기타지역12.3(수)
    당첨자 발표12.9(화)
    계약12.21(일) ~ 12.24(수)
    입주 예정2029년 7월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 학익동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고