써밋 클라비온 청약 분석

서울특별시 영등포구 신길동 3590번지 일원 · 총 176세대 · 시공 (주)대우건설

민영주택투기과열지구조정대상지역

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접수 마감

청약 결과는 아래에서 볼 수 있어요.

청약홈 입주자모집공고 분양 홈페이지 ☎ 1577-4991

안전마진전용 59㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가)

-2.1억 -11.4%

분양가18억 5,080만원

주변 시세16억 3,900만원

예상 당첨가점 커트라인

69점

진행 상황

마감

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 예상 당첨가점 커트라인

공급 세대수 일반공급 83세대 · 특별공급 93세대

주택형	일반공급	특별공급	신혼부부	생애최초	다자녀	신생아	노부모부양	기관추천
44.9631A	7	4	2	1	-	1	-	-
44.5894B	4	3	1	1	-	1	-	-
49.9779	5	3	1	1	-	1	-	-
59.9025A	5	7	2	1	2	1	1	-
59.9030B	12	20	5	2	4	3	1	5
59.8890C	20	21	6	2	4	3	1	5
59.9245D	30	35	9	4	6	7	2	7

예상 당첨가점 커트라인 해당지역 1순위 · 최근 24개월 비슷한 면적 민영 아파트들의 최저 당첨가점 중앙값 (84점 만점)

주택형	예상 커트라인	비교 단지 최저 당첨가점 범위	비교 대상
44.9631A	64점	32~74점	같은 시도 19곳
44.5894B	64점	43~74점	같은 시도 19곳
49.9779	64점	54~67점	같은 시군구 4곳
59.9025A	69점	64~69점	같은 시군구 5곳
59.9030B	69점	64~69점	같은 시군구 5곳
59.8890C	69점	64~69점	같은 시군구 5곳
59.9245D	69점	64~69점	같은 시군구 5곳

커트라인 계산에 쓴 주변 단지 당첨가점 전용 59㎡ 기준

단지	최저 당첨가점	평균	최고
더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) 2026.08 공고	69점	69.5점	74점
더샵 신길센트럴시티 2026.03 공고	64점	68.1점	74점
더샵 프리엘라 2026.03 공고	69점	69점	69점
리버센트 푸르지오 위브 2025.06 공고	69점	71점	74점
e편한세상 당산 리버파크 2024.11 공고	69점	72점	74점

내 청약 가점 계산기 예상 커트라인과 비교

무주택 기간 (만 30세 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터) 부양가족 수 (본인 제외) 본인 청약통장 가입 기간 배우자 청약통장 가입 기간 (있으면 더해 줌)

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형	신혼부부	생애최초	다자녀	신생아	노부모부양	기관추천
44.5894B	51:1 51건 / 1세대	373:1 373건 / 1세대	-	31:1 31건 / 1세대	-	-
44.9631A	83:1 166건 / 2세대	546:1 546건 / 1세대	-	37:1 37건 / 1세대	-	-
49.9779	193:1 193건 / 1세대	772:1 772건 / 1세대	-	123:1 123건 / 1세대	-	-
59.8890C	35.17:1 211건 / 6세대	127.5:1 255건 / 2세대	9:1 36건 / 4세대	22:1 66건 / 3세대	1:1 1건 / 1세대	미달 4 1건 / 5세대
59.9025A	46:1 92건 / 2세대	259:1 259건 / 1세대	18.5:1 37건 / 2세대	47:1 47건 / 1세대	5:1 5건 / 1세대	-
59.9030B	34.6:1 173건 / 5세대	151.5:1 303건 / 2세대	7.25:1 29건 / 4세대	23.33:1 70건 / 3세대	2:1 2건 / 1세대	미달 3 2건 / 5세대
59.9245D	63.11:1 568건 / 9세대	285.5:1 1,142건 / 4세대	15.17:1 91건 / 6세대	53.43:1 374건 / 7세대	3.5:1 7건 / 2세대	미달 4 3건 / 7세대
합계	55.92:1 1,454건 / 26세대	304.17:1 3,650건 / 12세대	12.06:1 193건 / 16세대	44:1 748건 / 17세대	3:1 15건 / 5세대	미달 11 6건 / 17세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위

주택형	순위	지역	공급 세대	접수 건수	경쟁률
44.5894B	1순위	해당지역	4	282	70.50
44.5894B	1순위	기타지역	4	0	-
44.9631A	1순위	해당지역	7	748	106.86
44.9631A	1순위	기타지역	7	0	-
49.9779	1순위	해당지역	5	915	183.00
49.9779	1순위	기타지역	5	0	-
59.8890C	1순위	해당지역	20	1,029	51.45
59.8890C	1순위	기타지역	20	0	-
59.9025A	1순위	해당지역	5	370	74.00
59.9025A	1순위	기타지역	5	0	-
59.9030B	1순위	해당지역	12	479	39.92
59.9030B	1순위	기타지역	12	0	-
59.9245D	1순위	해당지역	30	1,720	57.33
59.9245D	1순위	기타지역	30	0	-

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형	지역	최저 당첨가점	평균	최고
44.9631A	해당지역	61점	63.33점	65점
44.5894B	해당지역	65점	66점	67점
49.9779	해당지역	64점	64.5점	65점
59.9025A	해당지역	69점	69점	69점
59.9030B	해당지역	67점	68.6점	69점
59.8890C	해당지역	64점	67.25점	69점
59.9245D	해당지역	65점	66.83점	69점

안전마진 분양가 vs 주변 시세

주택형	분양가(최고가)	주변 시세 매매 실거래	안전마진 매매 시세 기준	분양권 시세	안전마진 분양권 시세 기준	계산 근거
44.9631A 전용 44.96㎡ · 21평형	13억 2,510만원	9억 2,700만원	-4억 -30.0%	9억 1,900만원	-4.1억 -30.6%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 10건 분양권: 같은 시군구 6건
44.5894B 전용 44.59㎡ · 21평형	13억 370만원	10억 4,500만원	-2.6억 -19.8%	9억 1,100만원	-3.9억 -30.1%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 7건 분양권: 같은 시군구 6건
49.9779 전용 49.98㎡ · 20평형	14억 6,600만원	8억 5,300만원	-6.1억 -41.8%	10억 3,700만원	-4.3억 -29.3%	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 9건 분양권: 같은 시군구 8건
59.9025A 전용 59.9㎡ · 24평형	17억 2,900만원	16억 3,800만원	-9,100만 -5.3%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
59.9030B 전용 59.9㎡ · 24평형	18억 3,790만원	16억 3,800만원	-2억 -10.9%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
59.8890C 전용 59.89㎡ · 25평형	18억 6,630만원	16억 3,800만원	-2.3억 -12.2%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건
59.9245D 전용 59.92㎡ · 24평형	18억 5,080만원	16억 3,900만원	-2.1억 -11.4%	-	-	매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 103건

주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 59㎡ 기준 최근 8건 (전체 103건)

단지	전용면적	층	거래가	계약일
더샵파크프레스티지 신길동 · 2022년 입주	59.9㎡	10층	15억 4,000만원	2026.09.23
신길센트럴자이아파트 신길동 · 2021년 입주	59.98㎡	4층	17억 7,700만원	2026.09.19
신길센트럴자이아파트 신길동 · 2021년 입주	59.98㎡	28층	18억원	2026.09.19
더샵파크프레스티지 신길동 · 2022년 입주	59.86㎡	6층	15억원	2026.09.12
신길센트럴자이아파트 신길동 · 2021년 입주	59.98㎡	9층	17억 8,000만원	2026.09.11
신길파크자이 신길동 · 2022년 입주	59.95㎡	3층	11억원	2026.08.25
신길센트럴자이아파트 신길동 · 2021년 입주	59.98㎡	9층	17억 9,000만원	2026.08.14
힐스테이트클래시안 신길동 · 2020년 입주	59.91㎡	11층	18억원	2026.08.08

근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

단지	프리미엄 중앙값	최근 거래
리버센트 푸르지오 위브 2025.06 분양 · 3건 거래	+1.3억 +8.2%	26.09.18 84㎡ 17.1억 (분양가 16.9억) 26.09.16 84㎡ 20억 (분양가 16.9억) 26.08.31 76㎡ 16.7억 (분양가 15.4억)
e편한세상 당산 리버파크 2024.11 분양 · 3건 거래	+8,045만 +7.4%	26.04.18 51㎡ 11.6억 (분양가 10.8억) 26.01.29 51㎡ 11.1억 (분양가 10.8억) 26.01.27 51㎡ 12억 (분양가 10.8억)

청약 일정

특별공급	8.18(화)
1순위 해당지역	8.19(수)
1순위 기타지역	8.20(목)
2순위 해당지역	8.21(금)
2순위 기타지역	8.21(금)
당첨자 발표	8.28(금)
계약	9.8(화) ~ 9.10(목)
입주 예정	2030년 1월

계산 방법

안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

주변 시세(매매): 최근 12개월 신길동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고