중앙하이츠 갈산역 센트럴 무순위 청약
인천광역시 부평구 갈산동 181-11 외 1필지 · 총 45세대
안전마진전용 59㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+550만 +1.1%
공급가5억 1,150만원
주변 시세5억 1,700만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+1.1억
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 45세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 59.7864 전용 59.79㎡ | 45 | 5억 1,150만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.7864 | 45 | 30 | 미달 15세대 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7864 전용 59.79㎡ |
5억 1,150만원 | 5억 1,700만원 | +550만 +1.1% |
6억 2,300만원 | +1.1억 +21.8% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 707건 분양권: 같은 시군구 74건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 59㎡ 기준 최근 8건 (전체 707건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 부평SKVIEW해모로 부평동 · 2023년 입주 | 59.99㎡ | 13층 | 5억 9,500만원 | 2026.10.07 |
| e편한세상부평역어반루체 부개동 · 2022년 입주 | 59.99㎡ | 13층 | 4억 7,000만원 | 2026.10.06 |
| e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 2024년 입주 | 59.89㎡ | 8층 | 4억 9,000만원 | 2026.10.06 |
| 더샵부평센트럴시티 십정동 · 2022년 입주 | 59.8㎡ | 11층 | 4억 7,700만원 | 2026.10.05 |
| 인천부평우미린더센트럴 부평동 · 2023년 입주 | 59.75㎡ | 8층 | 4억 9,500만원 | 2026.10.05 |
| e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 2024년 입주 | 59.58㎡ | 15층 | 5억 1,000만원 | 2026.10.05 |
| e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 2024년 입주 | 59.89㎡ | 28층 | 5억 4,000만원 | 2026.10.05 |
| e편한세상부평그랑힐스 청천동 · 2024년 입주 | 59.89㎡ | 2층 | 5억 200만원 | 2026.10.05 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 산곡역 2025.04 분양 · 100건 거래 |
+1,504만 +2.3% |
26.10.10 74㎡ 7.5억 (분양가 7.7억) 26.10.06 59㎡ 6.2억 (분양가 6.1억) 26.09.29 59㎡ 6.4억 (분양가 6.1억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.20(수) ~ 5.21(목) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 5.28(목) |
| 계약 | 5.30(토) ~ 5.31(일) |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 갈산동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.