중앙하이츠 원종역 무순위 청약
경기도 부천시 오정구 원종동 276-2 · 총 28세대
안전마진전용 69㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-2억 -35.8%
공급가5억 6,070만원
주변 시세3억 6,000만원
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 28세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 59.6000E 전용 59.6㎡ | 1 | 4억 7,900만원 |
| 60.2700E 전용 60.27㎡ | 11 | 4억 8,100만원 |
| 63.3700D 전용 63.37㎡ | 8 | 5억 140만원 |
| 66.7400G 전용 66.74㎡ | 3 | 5억 3,040만원 |
| 69.5600A 전용 69.56㎡ | 5 | 5억 6,070만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.6000E | 1 | 6 | 6.00 |
| 60.2700E | 11 | 17 | 1.55 |
| 63.3700D | 8 | 7 | 미달 1세대 |
| 66.7400G | 3 | 3 | 1.00 |
| 69.5600A | 5 | 7 | 1.40 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6000E 전용 59.6㎡ |
4억 7,900만원 | 3억 6,500만원 | -1.1억 -23.8% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건 |
| 60.2700E 전용 60.27㎡ |
4억 8,100만원 | 3억 6,900만원 | -1.1억 -23.3% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 30건 |
| 63.3700D 전용 63.37㎡ |
5억 140만원 | 3억 5,100만원 | -1.5억 -30.0% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 29건 |
| 66.7400G 전용 66.74㎡ |
5억 3,040만원 | 3억 7,100만원 | -1.6억 -30.1% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 24건 |
| 69.5600A 전용 69.56㎡ |
5억 6,070만원 | 3억 6,000만원 | -2억 -35.8% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 27건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 69㎡ 기준 최근 8건 (전체 27건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 하임하우즈 원종동 · 2022년 입주 | 68.97㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 2026.10.06 |
| 원종아이원시티 원종동 · 2022년 입주 | 75.6㎡ | 9층 | 3억 9,000만원 | 2026.09.20 |
| 해윰 원종동 · 2020년 입주 | 62.8㎡ | 7층 | 3억 500만원 | 2026.08.25 |
| 하임하우즈 원종동 · 2022년 입주 | 68.97㎡ | 6층 | 3억 5,500만원 | 2026.08.10 |
| 하임하우즈 원종동 · 2022년 입주 | 75.39㎡ | 6층 | 3억 9,000만원 | 2026.08.04 |
| 하임하우즈 원종동 · 2022년 입주 | 68.97㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 2026.07.30 |
| 한울팰리스 원종동 · 2016년 입주 | 68.16㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 2026.07.28 |
| 엘리트 원종동 · 2019년 입주 | 67.19㎡ | 6층 | 2억 8,500만원 | 2026.07.13 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 고강역 신원아침도시 퍼스티지 2025.04 분양 · 1건 거래 |
-1,390만 -3.6% |
26.07.22 46㎡ 3.7억 (분양가 3.9억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 6.24(수) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 6.29(월) |
| 계약 | 7.6(월) |
| 입주 예정 | 2028년 3월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 원종동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.