김해 신문 센트럴 아이파크 무순위 청약
경상남도 김해시 신문동 장유신문지구 A34-1블럭 일원 · 총 865세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
-1.3억 -24.1%
공급가5억 5,170만원
주변 시세4억 1,900만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-6,270만
진행 상황
마감
주변 시세·안전마진 2026.10.13 기준
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 865세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 84.7419A 전용 84.74㎡ | 625 | 5억 5,170만원 |
| 84.8435B 전용 84.84㎡ | 139 | 5억 6,270만원 |
| 113.7613 전용 113.76㎡ | 95 | 6억 6,480만원 |
| 128.8099 전용 128.81㎡ | 6 | 6억 9,480만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.7419A | 625 | 50 | 미달 575세대 |
| 84.8435B | 139 | 16 | 미달 123세대 |
| 113.7613 | 95 | 5 | 미달 90세대 |
| 128.8099 | 6 | 10 | 1.67 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세 · 2026.10.13 기준
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7419A 전용 84.74㎡ |
5억 5,170만원 | 4억 1,900만원 | -1.3억 -24.1% |
4억 8,900만원 | -6,270만 -11.4% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 87건 분양권: 같은 시군구 157건 |
| 84.8435B 전용 84.84㎡ |
5억 6,270만원 | 4억 2,000만원 | -1.4억 -25.4% |
4억 9,000만원 | -7,270만 -12.9% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 87건 분양권: 같은 시군구 157건 |
| 113.7613 전용 113.76㎡ |
6억 6,480만원 | 6억 1,900만원 | -4,580만 -6.9% |
6억 3,500만원 | -2,980만 -4.5% |
매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 15건 분양권: 같은 시군구 53건 |
| 128.8099 전용 128.81㎡ |
6억 9,480만원 | 6억 1,900만원 | -7,580만 -10.9% |
- | - | 매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 34건 |
이 단지 공급가 대비 실제 거래가 최근 12개월 · 거래가 − 같은 주택형 공급가(최고가)의 중앙값
| 구분 | 공급가 대비 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 분양권 거래 (입주 전) 61건 |
-550만 -1.0% |
26.10.02 113㎡ 16층 6.6억 (공급가 6.6억) 26.09.28 84㎡ 23층 5.5억 (공급가 5.5억) 26.09.27 84㎡ 19층 5.3억 (공급가 5.5억) |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 87건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 장유경동리인하이스트 신문동 · 2019년 입주 | 79㎡ | 21층 | 2억 8,700만원 | 2026.10.06 |
| 장유자이더파크 신문동 · 2024년 입주 | 84.56㎡ | 21층 | 4억 7,500만원 | 2026.09.30 |
| 대청천경동리인뷰 신문동 · 2023년 입주 | 84.91㎡ | 25층 | 4억 4,500만원 | 2026.09.21 |
| 대청천경동리인뷰 신문동 · 2023년 입주 | 84.91㎡ | 23층 | 4억원 | 2026.09.20 |
| 대청천경동리인뷰 신문동 · 2023년 입주 | 84.91㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | 2026.09.16 |
| 대청천경동리인뷰 신문동 · 2023년 입주 | 84.91㎡ | 3층 | 3억 7,900만원 | 2026.09.11 |
| 장유자이더파크 신문동 · 2024년 입주 | 84.73㎡ | 1층 | 4억 6,000만원 | 2026.09.09 |
| 더스카이시티제니스앤프라우 신문동 · 2025년 입주 | 84.94㎡ | 1층 | 4억원 | 2026.09.04 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 더샵 신문그리니티 2차 2025.08 분양 · 33건 거래 |
+1,572만 +3.1% |
26.10.09 84㎡ 5.7억 (분양가 5.3억) 26.07.16 84㎡ 5.5억 (분양가 5.3억) 26.06.23 84㎡ 5.4억 (분양가 5.3억) |
| 김해 대청천 에피트 2024.08 분양 · 10건 거래 |
-4,400만 -10.3% |
26.10.06 84㎡ 5억 (분양가 5.2억) 26.09.03 75㎡ 4억 (분양가 4.7억) 26.07.03 59㎡ 3.4억 (분양가 3.7억) |
| 김해 신문 센트럴 아이파크 2026.06 분양 · 61건 거래 |
-690만 -1.1% |
26.10.02 113㎡ 6.6억 (분양가 6.8억) 26.09.28 84㎡ 5.5억 (분양가 5.5억) 26.09.27 84㎡ 5.3억 (분양가 5.5억) |
| 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 2024.05 분양 · 2건 거래 |
-615만 -1.0% |
26.09.08 84㎡ 6.2억 (분양가 6.2억) 25.10.31 84㎡ 6.1억 (분양가 6.2억) |
| 김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분) 2025.11 분양 · 2건 거래 |
-9,570만 -19.8% |
26.05.14 84㎡ 3.5억 (분양가 4.8억) 25.12.05 84㎡ 4.3억 (분양가 4.8억) |
| 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 2023.12 분양 · 1건 거래 |
+2,165만 +4.3% |
26.05.10 84㎡ 5.2억 (분양가 5억) |
| 김해 안동 에피트 2025.11 분양 · 1건 거래 |
-1,654만 -3.6% |
26.02.27 68㎡ 4.4억 (분양가 4.5억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 8.3(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 8.6(목) |
| 계약 | 8.12(수) |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 신문동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.