파주 운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크(4차) 임의공급 청약
경기도 파주시 별하람로 63, 호반써밋 이스트파크 (파주 운정3지구 A2블록) · 총 20세대
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+1.2억 +22.8%
공급가5억 960만원
주변 시세6억 2,600만원
안전마진(분양권 시세 기준)
+1.1억
진행 상황
마감
임의공급: 무순위까지 거친 뒤에도 남은 집을 사업 주체가 정한 방식으로 공급합니다. 할인 조건이 붙는 경우가 있습니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 20세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 59.9683A 전용 59.97㎡ | 2 | 3억 8,990만원 |
| 84.9251A 전용 84.93㎡ | 16 | 5억 960만원 |
| 84.9289B 전용 84.93㎡ | 2 | 4억 9,950만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.9683A | 2 | 38 | 19.00 |
| 84.9251A | 16 | 28 | 1.75 |
| 84.9289B | 2 | 2 | 1.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9683A 전용 59.97㎡ |
3억 8,990만원 | 4억 5,400만원 | +6,410만 +16.4% |
4억 4,600만원 | +5,610만 +14.4% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 634건 분양권: 같은 시군구 19건 |
| 84.9251A 전용 84.93㎡ |
5억 960만원 | 6억 2,600만원 | +1.2억 +22.8% |
6억 2,100만원 | +1.1억 +21.9% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 878건 분양권: 같은 시군구 30건 |
| 84.9289B 전용 84.93㎡ |
4억 9,950만원 | 6억 2,600만원 | +1.3억 +25.3% |
6억 2,100만원 | +1.2억 +24.3% |
매매: 같은 시군구 · 입주 10년 이내 878건 분양권: 같은 시군구 30건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 878건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 산내마을7단지화성파크드림 목동동 · 2020년 입주 | 85㎡ | 11층 | 4억 4,500만원 | 2026.10.08 |
| 운정중앙역우미린더센텀 동패동 · 2026년 입주 | 84.99㎡ | 15층 | 5억 6,600만원 | 2026.10.08 |
| 한빛마을9단지롯데캐슬1차 야당동 · 2017년 입주 | 84.26㎡ | 24층 | 5억 8,500만원 | 2026.10.07 |
| 한울마을1단지운정신도시IPARK 동패동 · 2020년 입주 | 84.96㎡ | 25층 | 7억 9,000만원 | 2026.10.06 |
| 운정자이시그니처 동패동 · 2026년 입주 | 84.99㎡ | 11층 | 5억 5,833만원 | 2026.10.06 |
| 파주운정신도시디에트르에듀타운 다율동 · 2024년 입주 | 84.74㎡ | 6층 | 5억 1,700만원 | 2026.10.06 |
| 한빛마을9단지롯데캐슬1차 야당동 · 2017년 입주 | 84.26㎡ | 14층 | 5억 8,500만원 | 2026.10.06 |
| 한빛마을9단지롯데캐슬1차 야당동 · 2017년 입주 | 84.26㎡ | 19층 | 5억 9,500만원 | 2026.10.05 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 운정 아이파크 시티 2025.10 분양 · 38건 거래 |
-1,140만 -2.2% |
26.10.07 74㎡ 5.5억 (분양가 5.7억) 26.09.29 74㎡ 5.7억 (분양가 5.7억) 26.09.22 74㎡ 5.5억 (분양가 5.7억) |
| 힐스테이트 더 운정 2023.12 분양 · 2건 거래 |
-8,957만 -11.1% |
26.08.14 84㎡ 7.4억 (분양가 8.1억) 26.06.05 84㎡ 7억 (분양가 8.1억) |
| 문산역3차 동문 디 이스트 센트럴 2024.11 분양 · 7건 거래 |
+954만 +2.4% |
26.06.20 59㎡ 3.3억 (분양가 3.2억) 26.04.18 74㎡ 4.1억 (분양가 4억) 26.04.15 59㎡ 3.3억 (분양가 3.2억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 5.21(목) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 5.27(수) |
| 계약 | 5.28(목) |
| 입주 예정 | 2026년 8월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 같은 지역 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.