제일풍경채 검단Ⅳ 무순위 청약
인천광역시 검단구 불로동 검단신도시 AA22블록 · 총 1세대
안전마진전용 110㎡ · 주변 매매 시세 − 공급가(최고가)
+2,200만 +3.2%
공급가6억 7,800만원
주변 시세7억원
진행 상황
마감
무순위: 청약 당첨자가 계약을 포기했거나 부적격으로 남은 집을 다시 추첨으로 공급합니다. 흔히 "줍줍"이라고 부릅니다.
청약 자격(거주 지역·무주택 여부·재당첨 제한 등)은 공고마다 다르고 제도도 자주 바뀝니다. 신청 전에 반드시 입주자모집공고에서 확인하세요.
처음 분양 때 기록(분양가·당첨가점·경쟁률): 원래 단지 페이지
공급·경쟁률
공급 세대와 공급가 총 1세대
| 주택형 | 공급 세대 | 공급가(최고가) |
|---|---|---|
| 110.9098B 전용 110.91㎡ | 1 | 6억 7,800만원 |
경쟁률
| 주택형 | 공급 세대 | 신청 건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 110.9098B | 1 | 155 | 155.00 |
안전마진 공급가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110.9098B 전용 110.91㎡ |
6억 7,800만원 | 7억원 | +2,200만 +3.2% |
- | - | 매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 5건 |
주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 110㎡ 기준 최근 5건 (전체 5건)
| 단지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 신검단중앙역풍경채어바니티 불로동 · 2024년 입주 | 111.61㎡ | 3층 | 9억 8,500만원 | 2026.06.06 |
| 신검단중앙역풍경채어바니티 불로동 · 2024년 입주 | 111.61㎡ | 9층 | 9억 5,000만원 | 2026.04.25 |
| 신검단중앙역풍경채어바니티 불로동 · 2024년 입주 | 111.61㎡ | 4층 | 6억 1,700만원 | 2026.01.03 |
| 신검단중앙역풍경채어바니티2차 불로동 · 2025년 입주 | 110.98㎡ | 15층 | 7억원 | 2025.11.14 |
| 신검단중앙역풍경채어바니티2차 불로동 · 2025년 입주 | 110.89㎡ | 19층 | 6억 8,000만원 | 2025.10.29 |
근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)
| 단지 | 프리미엄 중앙값 | 최근 거래 |
|---|---|---|
| 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 2023.11 분양 · 13건 거래 |
+460만 +0.9% |
26.09.17 84㎡ 7.4억 (분양가 7.3억) 26.07.15 59㎡ 5.4억 (분양가 5.3억) 26.06.19 59㎡ 5억 (분양가 5.4억) |
| 제일풍경채 검단Ⅳ 2023.11 분양 · 2건 거래 |
+1,662만 +3.0% |
26.03.20 84㎡ 5.7억 (분양가 5.5억) 25.12.26 84㎡ 5.5억 (분양가 5.4억) |
청약 일정
| 청약 접수 | 9.14(월) |
|---|---|
| 당첨자 발표 | 9.17(목) |
| 계약 | 9.22(화) |
| 입주 예정 | 2027년 2월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 공급가. 플러스면 공급가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 불로동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
공급가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.