진도 승원팰리체 더 테라스 청약 분석
전남광주통합특별시 진도군 진도읍 교동리 618번지 일원 · 총 58세대 · 시공 승원건영 주식회사
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오늘 1순위 접수 중 10.14(수)
다음 일정: 2순위 10.15(목) · 발표 10.21(수)
청약홈에 인증서(공동·금융인증서 또는 간편인증)로 로그인한 뒤, 신청 화면에서 이 단지를 고르면 됩니다. 접수 시간은 공고문에서 확인하세요.
안전마진
주변 실거래를 모으는 중이거나 비교할 거래가 부족합니다.
진행 상황
오늘 1순위
당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 예상 당첨가점 커트라인
공급 세대수 일반공급 30세대 · 특별공급 28세대
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 신혼부부 | 생애최초 | 다자녀 | 신생아 | 노부모부양 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8714A | 24 | 23 | 7 | 3 | 4 | 4 | 1 | 4 |
| 84.9376B | 6 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | - | 1 |
예상 당첨가점 커트라인 해당지역 1순위 · 최근 24개월 비슷한 면적 민영 아파트들의 최저 당첨가점 중앙값 (84점 만점)
| 주택형 | 예상 커트라인 | 비교 단지 최저 당첨가점 범위 | 비교 대상 |
|---|---|---|---|
| 84.8714A | 32점 | 21~61점 | 같은 시도 9곳 |
| 84.9376B | 32점 | 21~61점 | 같은 시도 9곳 |
커트라인 계산에 쓴 주변 단지 당첨가점 전용 84㎡ 기준
| 단지 | 최저 당첨가점 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 올 뉴 챔피언스시티 1차 2026.09 공고 | 42점 | 51.8점 | 79점 |
| 제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 2026.08 공고 | 29점 | 40.9점 | 69점 |
| 호반써밋 첨단3지구(A7BL) 2026.06 공고 | 29점 | 44.1점 | 81점 |
| 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 2026.06 공고 | 21점 | 21점 | 21점 |
| 소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린 2026.04 공고 | 44점 | 51.8점 | 58점 |
| e편한세상 여수 글렌츠 2026.03 공고 | 34점 | 41.8점 | 60점 |
| 오룡2지구 지엔하임 37블록 2025.10 공고 | 32점 | 42.9점 | 63점 |
| 오룡2지구 지엔하임 38블록 2025.10 공고 | 27점 | 35.3점 | 68점 |
내 청약 가점 계산기 예상 커트라인과 비교
안전마진 분양가 vs 주변 시세
| 주택형 | 분양가(최고가) | 주변 시세 매매 실거래 | 안전마진 매매 시세 기준 | 분양권 시세 | 안전마진 분양권 시세 기준 | 계산 근거 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8714A 전용 84.87㎡ · 34평형 |
3억 7,800만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - | |
| 84.9376B 전용 84.94㎡ · 34평형 |
3억 7,800만원 | 비교 거래 부족 | - | - | - |
근처 분양권 프리미엄(웃돈)
최근 12개월 같은 시군구에서 분양가를 알 수 있는 분양권 거래가 없습니다.
청약 일정
| 특별공급 | 10.13(화) |
|---|---|
| 1순위 해당지역 | 10.14(수) 오늘 |
| 1순위 기타지역 | 10.14(수) 오늘 |
| 2순위 해당지역 | 10.15(목) |
| 2순위 기타지역 | 10.15(목) |
| 당첨자 발표 | 10.21(수) |
| 계약 | 11.2(월) ~ 11.4(수) |
| 입주 예정 | 2028년 9월 |
계산 방법
안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.
주변 시세(매매): 최근 12개월 진도읍 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).
분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.
예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.
분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.