단지 검색

인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋Ⅲ(본청약) 분양가·당첨가점

인천 검단신도시 AB13블록 (인천광역시 서구 원당동 1063-2 일원) · 총 492세대 · 시공 (주)호반산업

민영주택분양가상한제
안전마진전용 84㎡ · 주변 매매 시세 − 분양가(최고가) · 지금 시세 기준
+1.5억 +27.1%
분양가5억 4,290만원
주변 시세6억 9,000만원
안전마진(분양권 시세 기준)
-4,790만
공고
2025.11

당첨가점·경쟁률 공급 세대수와 실제 청약 결과

공급 세대수 일반공급 264세대 · 특별공급 228세대

주택형일반공급특별공급신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
84.9955A25391412616
84.9697B59100363015415
84.9692C24381411616
84.9328D20331210515
97.9655709--72-
97.9655P669--72-

이 단지 청약 결과 — 특별공급 경쟁률 종류별 접수 건수 ÷ 배정 세대 (해당지역·기타경기·기타지역 합계)

주택형신혼부부생애최초다자녀노부모부양기관추천
84.9328D5.92:1
71건 / 12세대
7.7:1
77건 / 10세대
2.4:1
12건 / 5세대
미달 1
0건 / 1세대
미달 3
2건 / 5세대
84.9692C12.07:1
169건 / 14세대
15.64:1
172건 / 11세대
3:1
18건 / 6세대
1:1
1건 / 1세대
미달 3
3건 / 6세대
84.9697B22.61:1
814건 / 36세대
27.77:1
833건 / 30세대
9.13:1
137건 / 15세대
7:1
28건 / 4세대
미달 5
10건 / 15세대
84.9955A12.5:1
175건 / 14세대
17.17:1
206건 / 12세대
6.17:1
37건 / 6세대
3:1
3건 / 1세대
미달 2
4건 / 6세대
97.9655--3.86:1
27건 / 7세대
미달 2
0건 / 2세대
-
97.9655P--4.29:1
30건 / 7세대
3:1
6건 / 2세대
-
합계16.17:1
1,229건 / 76세대
20.44:1
1,288건 / 63세대
5.67:1
261건 / 46세대
3.45:1
38건 / 11세대
미달 13
19건 / 32세대

같은 종류 안에서는 보통 해당지역 거주자가 먼저 당첨됩니다. 기관추천·이전기관은 해당 기관이 대상자를 정하는 물량이라 접수 건수가 적게 나옵니다.

이 단지 청약 결과 — 일반공급 경쟁률 1순위

주택형순위지역공급 세대접수 건수경쟁률
84.9328D1순위해당지역2039939.90
84.9328D1순위기타지역2037476.30
84.9692C1순위해당지역2457547.92
84.9692C1순위기타지역2447586.50
84.9697B1순위해당지역592,19873.27
84.9697B1순위기타지역592,003143.83
84.9955A1순위해당지역2598876.00
84.9955A1순위기타지역25746143.42
97.96551순위해당지역701,01729.06
97.96551순위기타지역7094755.11
97.9655P1순위해당지역6698129.73
97.9655P1순위기타지역6679452.79

1순위 신청이 모자라면(예비 당첨자 몫 포함) 2순위 접수를 받습니다. 2순위는 접수가 있었던 경우만 보여 주며, 경쟁률이 "-"이면 청약홈이 경쟁률을 내지 않은 경우(앞 순위에서 마감 등)입니다.

이 단지 청약 결과 — 당첨가점 1순위 일반공급 가점제

주택형지역최저 당첨가점평균최고
84.9955A해당지역63점65.5점69점
84.9955A기타지역69점71.4점76점
84.9697B해당지역63점65.75점69점
84.9697B기타지역69점70.08점74점
84.9692C해당지역60점62.4점65점
84.9692C기타지역62점64.6점69점
84.9328D해당지역54점57점59점
84.9328D기타지역65점65.75점68점

내 청약 가점 계산기 실제 커트라인(해당지역 최저 당첨가점)과 비교

배우자 통장은 2024년 3월부터 가입 기간의 절반을 본인 통장처럼 점수로 쳐서 최대 3점까지 더해 줍니다. 예) 배우자 1년 가입 → 6개월로 쳐서 2점, 4년 가입 → 2년으로 쳐도 최대 3점. 본인 통장 점수와 합쳐 17점을 넘을 수는 없습니다.

-점 / 84점

    2024년 3월 개정 기준 간이 계산입니다. 부양가족 인정 범위 등 세부 기준이 있으니 최종 점수는 청약홈 가점계산기로 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장됩니다. 내 점수로 넣을 만한 다른 단지 찾기

    안전마진 분양가 vs 지금 주변 시세

    공공분양·분양가상한제 주택은 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어, 안전마진을 바로 현금화하기 어려울 수 있습니다. 입주자모집공고에서 확인하세요.

    주택형분양가(최고가)주변 시세
    매매 실거래
    안전마진
    매매 시세 기준
    분양권 시세안전마진
    분양권 시세 기준
    계산 근거
    84.9955A
    전용 85㎡ · 34평형
    5억 5,810만원 6억 9,000만원 +1.3억
    +23.6%
    4억 9,600만원 -6,210만
    -11.1%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 441건
    분양권: 같은 시군구 171건
    84.9697B
    전용 84.97㎡ · 34평형
    5억 6,590만원 6억 9,000만원 +1.2억
    +21.9%
    4억 9,500만원 -7,090만
    -12.5%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 441건
    분양권: 같은 시군구 171건
    84.9692C
    전용 84.97㎡ · 34평형
    5억 6,190만원 6억 9,000만원 +1.3억
    +22.8%
    4억 9,500만원 -6,690만
    -11.9%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 441건
    분양권: 같은 시군구 171건
    84.9328D
    전용 84.93㎡ · 34평형
    5억 4,290만원 6억 9,000만원 +1.5억
    +27.1%
    4억 9,500만원 -4,790만
    -8.8%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 441건
    분양권: 같은 시군구 171건
    97.9655
    전용 97.97㎡ · 38평형
    6억 1,680만원 7억 5,200만원 +1.4억
    +21.9%
    5억 9,700만원 -1,980만
    -3.2%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 37건
    분양권: 같은 시군구 9건
    97.9655P
    전용 97.97㎡ · 38평형
    6억 4,280만원 7억 5,200만원 +1.1억
    +17.0%
    5억 9,700만원 -4,580만
    -7.1%
    매매: 같은 동 · 입주 10년 이내 37건
    분양권: 같은 시군구 9건

    주변 시세 계산에 쓴 매매 실거래 전용 84㎡ 기준 최근 8건 (전체 441건)

    단지전용면적층거래가계약일
    검단신도시푸르지오더베뉴
    원당동 · 2021년 입주
    84.98㎡5층7억 800만원2026.10.08
    검단신도시로제비앙라포레
    원당동 · 2022년 입주
    79.01㎡10층5억원2026.10.07
    검단신도시파라곤보타닉파크
    원당동 · 2022년 입주
    84.99㎡20층5억 6,500만원2026.10.05
    검단신도시파라곤보타닉파크
    원당동 · 2022년 입주
    84.99㎡12층5억 9,000만원2026.10.05
    호반써밋1차
    원당동 · 2021년 입주
    84.89㎡12층7억 5,000만원2026.10.05
    호반써밋1차
    원당동 · 2021년 입주
    84.89㎡15층7억 2,500만원2026.10.02
    검단신도시푸르지오더베뉴
    원당동 · 2021년 입주
    84.93㎡13층7억 2,700만원2026.10.01
    롯데캐슬넥스티엘
    원당동 · 2026년 입주
    84.23㎡5층5억 9,944만원2026.10.01

    근처 분양권 프리미엄(웃돈) 최근 12개월 같은 시군구 · 분양권 거래가 − 분양가 · 마이너스면 분양가보다 싸게 거래(마피)

    단지프리미엄 중앙값최근 거래
    왕길역 로열파크씨티 푸르지오
    2023.11 분양 · 13건 거래
    +460만
    +0.9%
    26.09.17 84㎡ 7.4억 (분양가 7.3억)
    26.07.15 59㎡ 5.4억 (분양가 5.3억)
    26.06.19 59㎡ 5억 (분양가 5.4억)
    제일풍경채 검단Ⅳ
    2023.11 분양 · 2건 거래
    +1,662만
    +3.0%
    26.03.20 84㎡ 5.7억 (분양가 5.5억)
    25.12.26 84㎡ 5.5억 (분양가 5.4억)

    청약 일정

    특별공급12.4(목)
    1순위 해당지역12.5(금)
    1순위 기타지역12.5(금)
    2순위 해당지역12.8(월)
    2순위 기타지역12.8(월)
    당첨자 발표12.12(금)
    계약12.23(화) ~ 12.26(금)
    입주 예정2026년 12월

    계산 방법

    안전마진 = 주변 시세 − 분양가. 플러스면 분양가가 주변 시세보다 싸다는 뜻입니다.

    주변 시세(매매): 최근 12개월 원당동 일대에서 거래된, 전용면적이 비슷한(±10%) 아파트의 ㎡당 가격 중앙값 × 이 주택형 전용면적. 비교 거래가 5건 이상, 서로 다른 단지 2곳 이상 모이는 가장 좁은 범위를 씁니다 (같은 동 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 10년 이내 → 같은 시군구 · 입주 20년 이내 (참고용)).

    분양권 시세: 같은 시군구 최근 12개월 분양권 거래(분양가+프리미엄) 3건 이상의 ㎡당 중앙값 × 전용면적. 아직 입주 전인 새 아파트끼리 비교한 값입니다.

    예상 당첨가점 커트라인: 최근 24개월 같은 시군구(부족하면 같은 시도) 민영 아파트들의 해당지역 1순위 최저 당첨가점 중앙값. 이 단지의 실제 커트라인은 경쟁률에 따라 달라집니다.

    분양가는 공고상 최고가 기준이며 발코니 확장비·유상옵션이 빠져 있습니다. 실거래는 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 거래가 덜 반영될 수 있습니다.

    계산 방법·용어 풀이 자세히 보기 · 청약홈 입주자모집공고